RE2020 : décarboner le bâtiment sans bloquer la construction de logements
Le secteur du bâtiment connaît une transformation majeure. En remplaçant la RT2012, la réglementation environnementale RE2020 impose désormais une approche globale de la performance des logements, intégrant leur empreinte carbone sur l’ensemble du cycle de vie. Objectif affiché : accélérer la décarbonisation tout en maintenant un niveau de production suffisant pour répondre à la crise du logement. Selon Vincent Jeanbrun, l’ambition est claire : réduire durablement les émissions de CO₂ sans ralentir la construction. Un équilibre délicat, alors que les contraintes techniques et économiques s’intensifient.
Une trajectoire écologique progressive jusqu’en 2031
La RE2020 repose sur une montée en puissance par étapes, avec trois jalons clés : 2025, 2028 et 2031. Dès 2025, les systèmes de chauffage fossiles sont progressivement écartés au profit de solutions bas carbone. Les seuils carbone deviennent ensuite plus exigeants en 2028, avant d’atteindre leur niveau cible en 2031. À terme, la réglementation favorisera largement l’usage de matériaux biosourcés et de procédés constructifs à faible impact environnemental. Cette progressivité vise à laisser le temps aux industriels, promoteurs et entreprises du bâtiment d’adapter leurs méthodes et leurs chaînes de production, tout en soutenant l’innovation.
Un rapport d’évaluation pour ajuster la RE2020
Un rapport piloté par Robin Rivaton met en évidence une dynamique industrielle positive : les solutions bas carbone se multiplient et les acteurs du secteur innovent. Mais le document pointe aussi une hausse sensible des coûts, susceptible de peser sur les usagers si aucun ajustement n’est apporté. À l’issue d’une concertation menée à l’été 2025, 23 propositions ont été formulées afin de corriger ces effets indésirables, fluidifier les projets et sécuriser les opérations de construction.
Des ajustements concrets pour construire mieux… et plus
Plusieurs évolutions sont désormais prévues : modulation des exigences pour balcons, terrasses et loggias, meilleure prise en compte des contraintes des immeubles de grande hauteur, ou encore neutralité de la climatisation collective lorsqu’elle est raccordée à un réseau de chaleur urbain. Les surélévations limitées à moins de 30 % de surface bénéficieront également de seuils adaptés, hors maisons individuelles. Pour le gouvernement, ces ajustements doivent permettre de préserver le confort des habitants sans renoncer à l’ambition climatique. Les professionnels seront étroitement associés aux prochaines étapes, afin d’ancrer durablement la réduction de l’empreinte carbone dans la construction neuve.z
