AVANT DE VENDRE
Éco-staging
Les gestes qui peuvent faire gagner une classe, simulés avant tout euro de travaux, et le reste chiffré pour l'acquéreur.
plan d'éco-stagingdès 600 € TTC
Découvrir l'éco-stagingDIAGNOSTICS · INGÉNIERIE · FORMATION
Votre bien immobilier mérite une expertise sans compromis.
Éco-propriété est un bureau d'études thermiques indépendant, société à mission. Nous réalisons vos DPE et audits énergétiques, préparons votre vente avec l'éco-staging, chiffrons la mensualité de chaque copropriétaire avec l'Étude Mensualité et formons les agents immobiliers. Nous ne vendons pas de travaux : nos prix sont annoncés avant la visite.
+ 2 500logements étudiés
+ 800apprenants formés par notre président
2 agencesParis et Moret-Loing-et-Orvanne
Vous êtes :
PARTICULIER
Propriétaire ou acheteur
Vendre, acheter, louer ou rénover une maison ou un appartement : DPE, audit, éco-staging, valeur et travaux chiffrés.
COPROPRIÉTÉ
Syndic ou conseil syndical
Faire voter un projet de rénovation : la mensualité de chaque lot avant l'AG, puis l'AMO jusqu'à la clôture.
AGENT IMMOBILIER
Agent ou mandataire
Devenir Éco-Consultant : transformer le DPE en mandats avec 80 h en ligne et 5 jours de terrain à Paris.
NOS SERVICES
Trois études pour décider avant de dépenser
Avant de vendre, avant de rénover, avant de voter des travaux : un chiffre clair, un prix annoncé, un expert indépendant.
OBLIGATOIRE OU PAS ?
Audit énergétique
Obligatoire pour vendre une maison classée E, F ou G. Pour un appartement en copropriété, le DPE suffit.
maisondès 799 € TTC
Faire le pointCOPROPRIÉTÉ
Étude Mensualité
Chaque copropriétaire connaît sa mensualité, aides déduites, avant le vote des travaux. Remise 25 jours avant votre AG si vous la commandez au moins 8 semaines avant.
tous lots compris2 400 € TTC
Découvrir l'étudeLA QUESTION QU'ON NOUS POSE LE PLUS
Audit énergétique : obligatoire ou pas pour vous ?
L'audit réglementaire ne concerne que la vente d'une maison (ou d'un immeuble d'un seul propriétaire) classée E, F ou G. Choisissez votre situation.
ObligatoireJe vends une maison classée E, F ou GAudit obligatoire, remis dès la première visite, valable 5 ans.DPEJe vends un appartementCôté énergie, le DPE suffit : l'audit n'est pas exigé.RecommandéJe prépare des travauxAudit rénovation (maison dès 799 € TTC, appartement dès 499 € TTC) ou Étude Valeur & Travaux, audit compris.CopropriétéJe gère une copropriétéAudit au format exigé par l'Anah pour les dossiers déposés dès 2027.
POURQUOI MAINTENANT
Ce qui change pour votre logement de 2025 à 2034
Vendre, louer, rénover : les règles bougent presque chaque année. Calendrier au 1er octobre 2026, sous réserve du projet de loi « relance du logement ».
- 2025
Maison E : audit pour vendre
Logement classé G interdit à la location ; fonds de travaux étendu aux petites copropriétés.
- 2026
Coefficient électricité à 1,9
DPE collectif obligatoire pour toutes les copropriétés ; isolation retirée de MaPrimeRénov' par geste au 1er septembre.
- 2027
Coefficient électricité à 1,7
Des logements changent de classe sans travaux ; audit au nouveau format pour MaPrimeRénov' Copropriété.
- 2028
Logement F interdit à la location
Maisons F et G exclues de MaPrimeRénov' par geste.
- 2034
Logement E interdit à la location
Audit obligatoire pour vendre une maison classée D.
VALEUR VERTE
Ce que vaut votre étiquette
Écart de prix moyen à caractéristiques égales, par rapport à un logement classé D.
−25 %pour une maison classée G
−12 %pour un appartement classé G
+17 %pour une maison classée A
−18 %pour une maison classée F
Source : Notaires de France, « La valeur verte des logements en France », transactions 2024, publiée en janvier 2026. Écarts moyens nationaux, variables selon les régions.
AGENTS IMMOBILIERS · FORMATION ÉCO-CONSULTANT
Transformez le DPE en mandats
80 heures d'e-learning à votre rythme, puis 5 jours de terrain à Paris sur de vrais biens : relevé, valeur, chiffrage des travaux, aides, financement et négociation. 3 000 €, acompte de réservation de 150 €. Selon votre statut, une prise en charge par votre financeur peut être étudiée. La carte T n'est pas exigée.
SALON RENT · 4 ET 5 NOVEMBRE 2026
Salon RENT 2026 : merci pour votre visite !
Merci à toutes celles et ceux qui sont passés sur notre stand J27. Rendez-vous l'année prochaine.
AVANTAGES
Pourquoi choisir l'expertise Éco-propriété ?
Une société à mission qui s'est fixé un cap au-delà de ses contrats : réduire l'impact environnemental des bâtiments en formant les professionnels de la rénovation.
INDÉPENDANCE
Aucun lien avec les entreprises
Nous ne vendons pas de travaux et ne touchons aucune commission : un avis neutre.
TRANSPARENCE
Des prix annoncés à l'avance
Sur la base de 1 200 € TTC la journée d'ingénieur, déplacement compris à 100 km de nos agences.
PÉDAGOGIE
Chaque décision expliquée
Un rapport remis et expliqué de vive voix. La suite, c'est vous qui la décidez.
PROXIMITÉ
Deux agences de terrain
Paris et Moret-Loing-et-Orvanne : des ingénieurs qui visitent et mesurent le bâtiment réel.
Éco-propriété en chiffres
10 ansd'ingénierie du bâtiment
+ 2 500logements étudiés
+ 600apprenants formés chaque année
75 600 téq. CO₂ par an : impact estimé des rénovations menées par 517 de nos apprenants
Source : Catalogues Éco-propriété 2026-2027. Impact carbone : estimation interne d'Éco-propriété, d'après ses statistiques de formation.
COMMENT DÉMARRER
Trois étapes, et vous savez quoi faire de votre logement
- 1
Un premier échange, gratuit
Vous nous dites ce que vous préparez : vendre, acheter, rénover, louer, transmettre ou faire voter des travaux. Nous vous orientons vers la bonne prestation.
- 2
Un prix annoncé avant la visite
Devis selon la surface et la complexité du logement ou de l'immeuble, déplacement compris dans un rayon de 100 km de nos agences.
- 3
La visite, puis votre rapport
Un expert vient sur place, puis vous remet son rapport et vous l'explique. La suite, c'est vous qui la décidez.
Nos agences
Un premier échange est toujours gratuit : 01 89 31 97 48, du lundi au vendredi de 9 h à 18 h.
Paris
Tour Mattei, 207 rue de Bercy, 75012 Paris
Paris et proche couronne
Du lundi au vendredi, 9 h - 18 h
Région Bourgogne et région Centre
9 rue du Peintre Sisley, 77250 Moret-Loing-et-Orvanne
Sud Seine-et-Marne, Bourgogne, Centre
Du lundi au vendredi, 9 h - 18 h
contact@eco-propriete.fr · Déplacements compris dans un rayon de 100 km de nos agences.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions, nos réponses
Faites-vous les travaux ?
Non. Indépendants des entreprises, nous diagnostiquons, chiffrons, conseillons et contrôlons, sans aucune commission des entreprises de travaux.
Faut-il un audit énergétique pour vendre un appartement ?
Non. L'audit obligatoire vise les maisons et les immeubles d'un seul propriétaire classés E, F ou G. En copropriété, côté énergie, le DPE suffit pour vendre votre appartement.
Combien coûte un DPE ?
Dès 200 € TTC pour un appartement et 300 € TTC pour une maison, pour une prestation standard. Le prix est annoncé avant la visite, selon la surface et la complexité du logement.
Qu'est-ce que l'éco-staging ?
Une méthode d'avant-vente qui trie chaque intervention possible en quatre décisions (faire, arbitrer, projeter, éviter) pour investir juste ce qu'il faut avant de vendre. Le plan d'éco-staging coûte 600 € TTC. Les gestes et le gain de classe dépendent de chaque logement : aucun gain n'est garanti avant le nouveau DPE.
Qu'est-ce que l'Étude Mensualité ?
Une étude pour les copropriétés qui calcule, avant le vote des travaux, ce que chaque copropriétaire paiera par mois, aides déduites. Elle coûte 2 400 € TTC quelle que soit la taille de la copropriété. Commandée au moins 8 semaines avant votre AG, elle vous est remise 25 jours avant la séance, sinon elle est remboursée.
Vous avez un projet de logement ?
Nous pouvons vous accompagner pas à pas : un premier échange est toujours gratuit.