Étude Valeur & Travaux
Vendre, louer ou rénover : valeur, travaux, aides et mensualité dans une seule étude.
2 400 € TTC
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Audit énergétique rénovation : décider de vos travaux avec des chiffres
L'audit énergétique de rénovation vous aide à choisir vos travaux : il montre où votre logement perd son énergie, propose des scénarios chiffrés et la classe que chacun permet de viser. Il n'est pas obligatoire : c'est un outil de décision, valable 5 ans. Chez Éco-propriété, il coûte dès 900 € TTC pour un appartement et dès 1 200 € TTC pour une maison.
- Maison et appartement
- Scénarios de travaux chiffrés
- Valable 5 ans
dès 900 € TTCappartement · maison : dès 1 200 € TTC
Informations à jour au 1er octobre 2026
L'audit rénovation est-il fait pour vous ?
Oui, si…
- vous préparez des travaux et voulez savoir par où commencer, et ce que chaque étape apporte ;
- vous êtes propriétaire d'un appartement et voulez améliorer votre lot : l'audit n'est pas exigé, il vous aide à choisir ;
- vous venez d'acheter un logement énergivore et voulez un plan de travaux ;
- vous hésitez entre une rénovation par étapes et une rénovation en une fois.
Plutôt une autre prestation si…
- vous vendez une maison classée E, F ou G : il vous faut l'audit réglementaire de vente ;
- vous voulez aussi la valeur après travaux, vos aides et votre mensualité : l'Étude Valeur & Travaux inclut l'audit ;
- vous êtes bailleur d'un logement classé F ou G : commencez par la conformité bailleur ;
- les travaux concernent tout l'immeuble : c'est l'audit énergétique de la copropriété.
Ce que vous obtenez
- La visite du logement : murs, toiture ou plafonds, planchers, fenêtres, chauffage, eau chaude, ventilation
- La relecture de vos justificatifs de travaux et d'équipements, pour éviter les valeurs par défaut
- L'état des lieux : consommations estimées, étiquettes énergie et climat, pertes de chaleur poste par poste
- Des scénarios de travaux, par étapes ou en une fois, avec la classe visée par chacun
- Le coût estimé de chaque scénario et les principales aides existantes
- Un rapport expliqué de vive voix, valable 5 ans
Les aides dépendent de vos revenus et du barème en vigueur au dépôt du dossier. Leur calcul personnalisé, avec votre reste à charge, fait partie de l'Étude Valeur & Travaux.
Maison ou appartement : que peut changer l'audit ?
Dans une maison, vous décidez de tout. L'audit peut proposer d'isoler la toiture, les murs et les planchers, de changer les fenêtres, le chauffage ou la ventilation, et surtout de le faire dans le bon ordre.
Dans un appartement, l'audit distingue ce qui se décide dans votre lot et ce qui relève de la copropriété :
- dans votre lot, sans vote : chauffage individuel, chauffe-eau, isolation par l'intérieur, peintures et sols ;
- avec un vote en assemblée générale : fenêtres et volets (sauf remplacement à l'identique admis par le règlement de copropriété), unité extérieure de pompe à chaleur, chauffage ou ventilation raccordés au réseau collectif ;
- pour tout l'immeuble : façade, toiture et chauffage collectif se préparent avec la copropriété.
Comment se passe votre audit ?
- 1
Vous demandez un devis
En ligne ou par téléphone. Le prix est annoncé avant la visite, selon la surface et le type de logement.
- 2
Vous réunissez vos justificatifs
Factures d'énergie, plans, factures et attestations de travaux, notices des équipements ; en copropriété, le descriptif des équipements collectifs fourni par le syndic.
- 3
L'auditeur visite le logement
Il relève l'enveloppe et les équipements, puis échange avec vous sur votre projet : confort, budget, calendrier.
- 4
Vous recevez votre rapport
Il vous est expliqué : par quoi commencer, ce que chaque scénario coûte et apporte, et quelles aides existent.
Audit seul ou Étude Valeur & Travaux ?
L'audit vous dit quels travaux faire. L'Étude Valeur & Travaux y ajoute ce qu'ils rapportent et ce qu'ils vous coûteront vraiment, aides déduites.
Audit énergétique rénovation
dès 900 € TTC
appartement · maison : dès 1 200 € TTC
- Visite et relevés
- État des lieux énergétique
- Scénarios de travaux chiffrés
- Classe visée pour chaque scénario
- Rapport valable 5 ans
Audit compris
Étude Valeur & Travaux
2 400 € TTC
1 200 € TTC si votre audit a moins de 5 ans
- L'audit de votre logement, ou la reprise de celui que vous avez
- La valeur de votre bien aujourd'hui et après travaux
- Deux scénarios chiffrés en coût complet
- Les aides calculées selon vos revenus
- Votre reste à charge et votre mensualité sur 10, 15 et 20 ans
- Une recommandation écrite et une heure de restitution
Aides 2026 : ce qui a changé
Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation, la ventilation ni le chauffe-eau thermodynamique : des primes énergie (CEE) restent possibles selon les travaux. En 2028, les maisons classées F et G seront exclues de MaPrimeRénov' par geste. Les aides dépendent de vos revenus et du barème en vigueur au dépôt du dossier.
Le prix de votre audit
pour un appartement
dès 900 € TTC
Maison : dès 1 200 € TTC. Prix TTC (TVA 20 %) pour une prestation standard, devis selon la surface et la complexité du logement.
- Visite et relevés
- Relecture de vos justificatifs
- Scénarios de travaux chiffrés
- Rapport expliqué
Prix annoncé
Vous connaissez le prix avant la visite, déplacement compris dans un rayon de 100 km de nos agences.
Pas de doublon
Si vous commandez ensuite l'Étude Valeur & Travaux, nous reprenons votre audit : elle coûte alors 1 200 € TTC.
Indépendants
Nous ne vendons pas de travaux et ne touchons aucune commission des entreprises.
Demander votre devis
Décrivez votre logement et votre projet de travaux : nous vous envoyons un devis sous un jour ouvré.
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QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions, nos réponses
L'audit énergétique est-il obligatoire pour rénover ?
Non. La loi ne l'impose que pour vendre une maison classée E, F ou G, ou un immeuble d'un seul propriétaire de même classe. Pour rénover, c'est un outil de décision : il vous évite de commencer par le mauvais geste. Si vous visez MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur, un audit fait partie de l'accompagnement obligatoire.
Faut-il un audit pour rénover un appartement ?
Non, ce n'est pas une obligation. Il vous aide à choisir les travaux de votre lot et à repérer ceux qui demandent un vote de la copropriété. Il coûte dès 900 € TTC.
Quelle différence avec le DPE ?
Le DPE donne l'étiquette du logement ; il est obligatoire pour vendre ou louer et valable 10 ans. L'audit va plus loin : il propose des scénarios de travaux chiffrés et la classe que chacun permet de viser. Il est valable 5 ans.
Mon audit de vente peut-il servir pour mes travaux ?
Oui. Un audit de moins de 5 ans sert de base à vos travaux, comme il sert à l'acheteur d'une maison. Si vous commandez l'Étude Valeur & Travaux, nous le reprenons : elle coûte alors 1 200 € TTC au lieu de 2 400 € TTC.
Faites-vous les travaux ?
Non. Indépendants des entreprises, nous diagnostiquons, chiffrons, conseillons et contrôlons, sans aucune commission. Pour être accompagné jusqu'à la réception d'une maison, voyez l'AMO rénovation maison.
Un premier échange, gratuit
Dites-nous ce que vous préparez : vendre, acheter, rénover ou louer. Nous vous orientons vers la bonne prestation, avec un prix annoncé avant la visite.