Audit énergétique vente (maison)
Obligatoire pour vendre une maison classée E, F ou G, valable 5 ans.
dès 1 200 € TTC
DécouvrirPARTICULIER · MA MAISON
Votre maison : vendre, rénover, louer ou faire construire
Pour vendre une maison classée E, F ou G, l'audit énergétique est obligatoire, en plus du DPE et des diagnostics. Pour la rénover, la louer ou la faire construire, d'autres règles s'appliquent. Éco-propriété vous dit ce qui est exigé, ce qui est utile et ce que cela coûte : DPE 300 € TTC, audit dès 1 200 € TTC, Étude Valeur & Travaux 2 400 € TTC.
- Audit obligatoire si E, F ou G
- Indépendants des entreprises de travaux
- Un premier échange gratuit
Informations à jour au 1er octobre 2026
Quel est votre projet pour votre maison ?
Audit si E, F ou GVendreDPE, audit si la maison est classée E, F ou G, diagnostics, éco-staging, valeur.Audit comprisRénoverÉtude Valeur & Travaux, audit, accompagnement et financement.BailleurLouerLogement G interdit à la location depuis 2025, F en 2028, E en 2034.RE2020Faire construireÉtude thermique, tests de fin de chantier, carnet du logement.Après travauxMesurerÉtanchéité, ventilation, réglages : la performance vérifiée.AppartementC'est un appartement ?En copropriété, le DPE suffit pour vendre : pas d'audit à prévoir.
Vendre une maison classée E, F ou G : l'audit est obligatoire
Obligation — loi Climat et résilience ; à jour au 1er octobre 2026. L'audit énergétique est exigé pour vendre une maison classée F ou G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025, et le sera pour une maison D à partir du 1er janvier 2034. Il est remis dès la première visite et reste valable 5 ans.
VENDRE
Vous vendez votre maison ?
Le DPE pour tous, l'audit si votre maison est classée E, F ou G, les diagnostics selon son âge : tout se fait en une seule visite. Avant la mise en vente, l'éco-staging cherche les gestes qui valent la peine.
DPE
Obligatoire pour vendre ou louer, valable 10 ans.
dès 200 € TTC
DécouvrirPack diagnostics
Amiante, plomb, gaz, électricité, termites, risques, mesurage : en une visite.
sur devis
DécouvrirÉco-staging maison
Preuves, travaux utiles, nouveau DPE, puis audit si la maison reste E, F ou G.
dès 600 € TTC
DécouvrirExpertise en valeur vénale
La valeur de votre bien aujourd'hui et après travaux.
dès 600 € TTC
DécouvrirThermographie infrarouge
Les défauts d'isolation en images, en saison de chauffe.
dès 150 € TTC
DécouvrirCe que vaut l'étiquette d'une maison
−25 %maison classée G par rapport à une maison D
−18 %maison classée F par rapport à une maison D
−9 %maison classée E par rapport à une maison D
+17 %maison classée A par rapport à une maison D
Source : Notaires de France, « La valeur verte des logements en France », transactions 2024, publiée en janvier 2026. Écarts moyens nationaux à caractéristiques égales, variables selon les régions.
RÉNOVER
Vous rénovez votre maison ?
Décider avec des chiffres, être accompagné, vérifier le résultat et connaître votre mensualité. Nous ne vendons pas de travaux.
Étude Valeur & Travaux
Vendre, louer ou rénover : valeur, travaux, aides et mensualité dans une seule étude.
2 400 € TTC
DécouvrirAudit énergétique rénovation
Des scénarios de travaux chiffrés, avant de vous lancer.
dès 900 € TTC
DécouvrirAMO rénovation maison
Hors MaPrimeRénov' : programme, trois devis comparés, planning et réception.
dès 2 400 € TTC
DécouvrirFinancer mes travaux
Aides déduites, reste à charge et mensualité, puis notre courtier partenaire.
Aides : ce qui a changé en 2026
Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation, la ventilation ni le chauffe-eau thermodynamique : des primes énergie (CEE) restent possibles selon les travaux. Depuis la même date, MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur n'aide plus une maison qui garde un chauffage au gaz ou au fioul. En 2028, les maisons classées F et G seront exclues de MaPrimeRénov' par geste. Les aides dépendent de vos revenus et du barème en vigueur au dépôt du dossier.
LOUER
Vous louez votre maison ?
Obligation — loi Climat et résilience ; à jour au 1er octobre 2026 : un logement classé G ne peut plus être loué depuis le 1er janvier 2025 (nouveau bail, renouvellement, reconduction), un F à partir de 2028, un E à partir de 2034. Le loyer d'un logement F ou G ne peut plus augmenter depuis août 2022.
FAIRE CONSTRUIRE
Vous faites construire ?
Pour un permis déposé depuis 2022, l'étanchéité à l'air est mesurée et la ventilation vérifiée avant l'attestation d'achèvement. Le carnet d'information du logement se remet ensuite à l'acheteur.
MESURER
Vos travaux sont-ils réussis ?
Isolation mal posée, ventilation mal réglée, pompe à chaleur mal paramétrée : sans mesure, personne ne le voit. Nous mesurons à la réception, puis après un an.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions, nos réponses
Faut-il un audit énergétique pour vendre ma maison ?
Oui si elle est classée E, F ou G : F et G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025. Pour une maison classée A, B, C ou D, le DPE suffit aujourd'hui ; l'audit deviendra obligatoire pour une maison D au 1er janvier 2034.
Combien de temps l'audit est-il valable ?
5 ans. Réalisé avant la mise en vente, il sert pendant toute la commercialisation, puis à l'acheteur pour ses travaux.
Mon DPE date d'avant juillet 2021 : est-il encore valable ?
Non. Un DPE réalisé avant le 1er juillet 2021 n'est plus valable, même s'il a moins de 10 ans. Il faut le refaire avant de vendre ou de louer, et avant tout audit.
Ma maison est chauffée à l'électricité : sa classe peut-elle changer sans travaux ?
Oui. Le coefficient de l'électricité est passé à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre DPE a été réalisé entre le 1er juillet 2021 et le 31 décembre 2025, l'attestation de nouvelle étiquette se télécharge gratuitement sur l'Observatoire DPE de l'ADEME.
Faites-vous les travaux ?
Non. Indépendants des entreprises, nous diagnostiquons, chiffrons, conseillons et contrôlons, sans aucune commission des entreprises. Vous choisissez vos artisans.
Votre maison est classée E, F ou G ?
Réservez votre audit en ligne, ou parlons d'abord de votre projet : un premier échange est toujours gratuit.