Audit énergétique : obligatoire ou pas ?
Obligatoire pour vendre une maison classée E, F ou G, non exigé pour un appartement en copropriété.
dès 900 € TTC
DécouvrirPARTICULIER · VENDRE UNE MAISON
Audit énergétique pour vendre une maison classée E, F ou G
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison classée E, F ou G, comme un immeuble entier qui appartient à un seul propriétaire. Il est remis dès la première visite et reste valable 5 ans. Pour un appartement en copropriété, il n'est pas exigé. Chez Éco-propriété, il coûte dès 1 200 € TTC, avec un rapport en 5 à 7 jours ouvrés.
- Obligatoire pour une maison E, F ou G
- Rapport en 5 à 7 jours ouvrés
- Valable 5 ans
dès 1 200 € TTCmaison · acompte de 600 € à la réservation, solde à la remise du rapport
Informations à jour au 1er octobre 2026
Votre maison est-elle concernée ?
Oui, l'audit est obligatoire si…
- vous vendez une maison, ou un immeuble entier qui appartient à un seul propriétaire ;
- son DPE la classe E, F ou G : F et G depuis le 1er avril 2023, E depuis le 1er janvier 2025 ;
- vous la mettez en vente maintenant : l'audit doit être remis dès la première visite.
Plutôt une autre prestation si…
- vous vendez un appartement en copropriété : l'audit n'est pas exigé, le DPE suffit côté énergie ;
- votre maison est classée A, B, C ou D : le DPE suffit aujourd'hui ; pour une maison D, l'audit deviendra obligatoire le 1er janvier 2034 ;
- vous rénovez sans vendre : l'audit énergétique rénovation ou l'Étude Valeur & Travaux ;
- vous envisagez des gestes avant la vente : l'éco-staging de votre maison passe par les preuves, les travaux et un nouveau DPE avant l'audit.
Appartement en copropriété : l'audit n'est pas exigé
L'obligation vise les maisons et les immeubles d'un seul propriétaire, pas les lots de copropriété. Pour vendre un appartement, côté énergie, le DPE suffit. Un audit reste possible si vous préparez des travaux : c'est alors un choix, pas une obligation.
Ce que comprend votre audit
- La visite complète de la maison par un auditeur qualifié : murs, toiture, planchers, fenêtres, chauffage, eau chaude, ventilation
- La relecture de vos justificatifs de travaux et d'équipements
- L'état des lieux : consommations estimées, étiquettes énergie et climat, pertes de chaleur poste par poste
- Des propositions de travaux par étapes et en une seule fois, avec la classe visée à chaque étape
- Pour chaque proposition : coût estimé, économies d'énergie attendues, principales aides
- Le rapport enregistré à l'ADEME, expliqué par votre auditeur
Valable 5 ans, l'audit sert pendant toute la commercialisation, puis à l'acheteur pour préparer ses travaux.
Comment se passe votre audit ?
De la réservation au rapport, un seul interlocuteur : l'auditeur de votre zone.
- 1
Vous réservez en ligne
Un court formulaire : votre commune, votre maison, vos disponibilités. Si votre logement n'est pas concerné par l'obligation, nous vous le disons.
- 2
Vous réglez l'acompte et choisissez votre créneau
Par carte : acompte de 600 € par paiement sécurisé, puis créneau dans l'agenda de l'auditeur de votre zone. Par virement : nos coordonnées bancaires par email, puis le lien du créneau dès réception.
- 3
Vous préparez vos documents
Dernier DPE, factures d'énergie, plans, factures et attestations de travaux : vous recevez la liste des documents à préparer.
- 4
L'auditeur visite votre maison
Il relève l'enveloppe et les équipements, pièce par pièce. Prévoyez l'accès aux combles, à la cave et à la chaufferie.
- 5
Vous recevez votre rapport
Vous réglez le solde et téléchargez votre rapport. Votre auditeur vous l'explique et répond à vos questions.
Quand l'audit est-il obligatoire pour vendre ?
| Classe du DPE | Audit pour vendre une maison |
|---|---|
| F ou G | Obligatoire depuis le 1er avril 2023 |
| E | Obligatoire depuis le 1er janvier 2025 |
| D | Obligatoire à partir du 1er janvier 2034 |
| A, B ou C | Non exigé : le DPE suffit |
| Appartement en copropriété, toutes classes | Non exigé : le DPE suffit |
Obligation — loi Climat et résilience, article L126-28-1 du Code de la construction et de l'habitation. Calendrier au 1er octobre 2026, sous réserve du projet de loi « relance du logement ».
Chauffage électrique ? Vérifiez d'abord votre étiquette
Le calcul du DPE a changé pour l'électricité au 1er janvier 2026 et changera encore en 2027 : une maison peut changer de classe sans travaux. Si votre DPE date de juillet 2021 à décembre 2025, téléchargez gratuitement l'attestation de nouvelle étiquette sur l'Observatoire DPE de l'ADEME. Si votre maison sort des classes E, F et G, l'audit n'est plus exigé pour la vendre.
Où intervenons-nous ?
Nos auditeurs travaillent depuis nos agences de Paris et de Moret-Loing-et-Orvanne. Déplacement compris dans un rayon de 100 km, au-delà sur devis. Ailleurs, appelez-nous au 01 89 31 97 48.
Le prix de votre audit
pour une maison
dès 1 200 € TTC
Prix TTC (TVA 20 %), confirmé avant la réservation selon la surface et la complexité de la maison.
- Visite et relevés sur place
- Propositions de travaux chiffrées
- Enregistrement à l'ADEME
- Rapport expliqué par votre auditeur
Rapport5 à 7 jours ouvrés
Validité5 ans
Paiement50 % + 50 %
Prix annoncé
Vous connaissez le prix avant de réserver.
Indépendants
Nous ne vendons pas de travaux et ne touchons aucune commission des entreprises.
Proches de vous
Déplacement compris dans un rayon de 100 km de nos agences.
Une question avant de réserver ?
Laissez votre numéro : nous vous rappelons sous un jour ouvré pour vérifier que l'audit est exigé pour votre maison et vous en indiquer le prix.
Redirection vers la suite du parcours…
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions, nos réponses
Combien de temps l'audit énergétique est-il valable ?
5 ans. Réalisé avant la mise en vente, il sert pendant toute la commercialisation, puis à l'acheteur pour préparer ses travaux.
Faut-il un audit énergétique pour vendre un appartement ?
Non. L'audit obligatoire vise les maisons et les immeubles d'un seul propriétaire classés E, F ou G. En copropriété, côté énergie, le DPE suffit pour vendre votre appartement.
Quand l'audit doit-il être remis à l'acheteur ?
Dès la première visite. Il rejoint ensuite le dossier de diagnostic technique annexé à la promesse de vente, puis à l'acte. Mieux vaut donc le commander avant de publier votre annonce.
L'audit oblige-t-il à faire des travaux ?
Non. Il informe l'acheteur sur l'état de la maison, les travaux possibles, leur coût et les aides. Ni le vendeur ni l'acheteur ne sont tenus de réaliser les travaux proposés.
Comment se passe le paiement ?
Vous réglez un acompte de 600 € en ligne, au moment de réserver votre créneau. Par virement, vous recevez nos coordonnées bancaires par email, puis le lien du créneau dès réception de l'acompte. Le solde est dû à la remise du rapport, que vous téléchargez dès le paiement confirmé.
Votre maison est classée E, F ou G ?
Réservez votre audit en ligne : acompte de 600 € à la réservation, le solde à la remise du rapport, en 5 à 7 jours ouvrés.