Une mensualité par lot, avant l'AG
Chacun connaît sa mensualité, aides déduites, avant de voter : personne n'a plus à traduire seul un montant global.
COPROPRIÉTÉ · SYNDICS
Espace syndics : faites voter la rénovation de vos copropriétés
Votre DPE collectif est fait, votre PPPT aussi, mais personne ne sait comment faire voter les travaux ? Nous prenons le relais : une mensualité par lot avant l'AG, 4 AG balisées à l'avance, tous les dossiers d'aides montés au format de l'Anah, et un seul interlocuteur pour vous comme pour chaque copropriétaire.
- Kit syndic prêt pour la convocation
- Dossiers d'aides au format de l'Anah
- Un seul interlocuteur
Ce qui bloque les projets, ce que nous changeons
Pour chaque acteur, les deux freins les plus fréquents, et notre réponse.
| Pour qui | Ce qui bloque | Avec Éco-propriété |
|---|---|---|
| Le syndic | Des dossiers d'aides lourds et incomplets | Nous montons tous les dossiers, au format de l'Anah. |
| Le syndic | Une AG qui rejette ou reporte les travaux | Chacun connaît sa mensualité avant le vote. |
| Le conseil syndical | Des sujets très techniques pour des bénévoles | Des documents clairs, un compte rendu à chaque étape. |
| Le conseil syndical | Choisir un architecte sans être expert | Des offres comparées, une recommandation écrite. |
| Les copropriétaires | « Combien vais-je payer, moi ? » | Une fiche par lot : reste à charge et mensualité. |
| Les copropriétaires | S'engager sans être sûr des aides | Travaux votés sous conditions : rien ne démarre sans financement. |
D'après les freins relevés par les guides publics de la rénovation en copropriété (France Rénov', 2024 ; Bordeaux Métropole, 2022).
Notre réponse, en trois engagements
4 AG, balisées à l'avance
Ce qui est voté et remis à chaque étape est écrit dès le départ. Chaque AG décide de la suite.
Un seul interlocuteur
Pour le syndic comme pour chaque copropriétaire : il fait le lien avec l'architecte, les banques et l'Anah.
Le kit syndic : votre AG préparée
Avec l'Étude Mensualité, tout est prêt pour la convocation.
- Les projets de résolutions de l'AG, rédigés par nos soins
- Le contrat d'AMO, prêt à être soumis au vote
- Une fiche par lot, à joindre à la convocation
- La restitution en AG ou en réunion d'information, au choix
- La résolution de commande de l'Étude, si le conseil syndical n'a pas reçu délégation
- Ensuite, avec l'AMO : les AG ②, ③ et ④ présentées en séance et un point d'étape écrit chaque trimestre
L'Étude Mensualité est remise 25 jours avant l'AG, sinon remboursée, pour toute commande passée au moins 8 semaines avant.
Sur le terrain, nous voyons trop de projets de rénovation s'arrêter au même endroit : en assemblée générale, devant un montant global que personne ne sait traduire pour son propre logement. Les diagnostics sont faits, les aides existent, et pourtant la décision ne vient pas.
Tout pour préparer votre prochaine AG
- L'Étude Mensualité2 400 € TTC tous lots compris, remise 25 jours avant l'AG si elle est commandée au moins 8 semaines avant, sinon remboursée.
- Le parcours en 4 AGCe que chaque AG vote et ce que vous recevez avant la convocation.
- L'AMO Copropriété Premium4 % HT des travaux, tout compris, réglé à l'avancement.
- Aides et financements 2026MaPrimeRénov' Copropriété, primes, CEE, éco-prêt : l'exemple de 40 logements.
- Le calendrier des obligationsDPE collectif, PPPT, fonds de travaux, calorifugeage : de 2025 à 2034.
- DPE collectif, PPPT et DTGNos diagnostics, sur devis ; le DTG réunit les trois.
Pourquoi travailler avec Éco-propriété ?
Bureau d'études thermiques et d'AMO, société à mission, nous sommes référencés CoachCopro pour l'AMO en copropriété. Notre méthode est fondée sur les préconisations de l'ARC (Association des responsables de copropriété) et de l'Agence parisienne du climat.
Nous sommes indépendants des entreprises de travaux : aucune rémunération de leur part. Chaque mission est mise en concurrence, c'est la copropriété qui choisit, et nos prix sont annoncés à l'avance.
- 10 ans d'ingénierie du bâtiment ;
- plus de 2 500 logements étudiés ;
- 3 agences : Paris, région Bourgogne et région Centre, Strasbourg.
Prendre rendez-vous
Présentez-nous une copropriété de votre portefeuille : nous regardons ensemble les documents disponibles et le calendrier de la prochaine AG. Un premier échange est toujours gratuit.
Redirection vers la suite du parcours…
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions, nos réponses
Faut-il une AG pour commander l'Étude Mensualité ?
Pas forcément : le conseil syndical peut la commander s'il a reçu délégation. Sinon, nous rédigeons la résolution à inscrire à l'ordre du jour de l'AG.
Et si l'AG ne vote pas l'AMO ?
L'Étude reste acquise. Ses 2 400 € sont déduits si vous nous confiez l'AMO dans les 24 mois.
Pourquoi 4 AG et pas une seule ?
On ne vote pas un chantier sans connaître les aides : les travaux sont votés sous conditions, puis lancés une fois financés. Ce que chaque AG décide et ce que vous recevez avant la convocation sont écrits dès le départ.
Qui paie l'AMO, et quand ?
Le syndicat des copropriétaires, selon la même répartition que les travaux, avec l'aide de l'Anah : 25 % des honoraires avant le vote des travaux, l'essentiel à la lettre d'octroi de l'Anah.
Notre DPE collectif suffit-il ?
Pour un dossier MaPrimeRénov' Copropriété déposé à partir du 1er janvier 2027, l'Anah exige un audit énergétique au nouveau format. L'Étude Mensualité vous dit s'il faut le prévoir.
Nous avons déjà un architecte : pouvez-vous travailler avec lui ?
Oui. Il conçoit et dirige les travaux ; nous montons les financements et accompagnons chaque copropriétaire.
Une copropriété bloquée en AG ?
Présentez-la-nous : un premier échange est toujours gratuit, au 01 89 31 97 48.