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PARTICULIER · DIAGNOSTIQUER
Pour vendre ou louer, vous devez remettre un dossier de diagnostic technique : le DPE et, selon l'âge et la situation du bien, l'amiante, le plomb, le gaz, l'électricité, les termites, l'état des risques et le mesurage. Éco-propriété réalise ce pack dans la même visite que votre DPE, sur devis selon votre logement.
Informations à jour au 1er octobre 2026
Chaque diagnostic dépend de l'âge, de la situation et des équipements du bien. Voici les règles usuelles.
| Diagnostic | Exigé quand… | Validité pour vendre | Validité pour louer |
|---|---|---|---|
| DPE | Toujours | 10 ans | 10 ans |
| Audit énergétique | Maison ou immeuble d'un seul propriétaire classé E, F ou G | 5 ans | Non exigé |
| Amiante | Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997 | Sans limite si aucun amiante n'est repéré (repérage fait depuis avril 2013) | Dossier des parties privatives tenu à disposition du locataire (immeuble collectif) |
| Plomb (CREP) | Logement construit avant le 1er janvier 1949 | 1 an si du plomb est repéré, sans limite sinon | 6 ans si du plomb est repéré, sans limite sinon |
| Gaz | Installation intérieure de plus de 15 ans | 3 ans | 6 ans |
| Électricité | Installation intérieure de plus de 15 ans | 3 ans | 6 ans |
| Termites | Zone délimitée par arrêté préfectoral | 6 mois | Non exigé |
| État des risques | Commune exposée à un risque listé par le préfet (cas le plus fréquent) | 6 mois | 6 mois |
| Mesurage | Lot de copropriété (loi Carrez) ; surface habitable pour un bail | Sans limite, sauf travaux | Sans limite, sauf travaux |
Obligations à jour au 1er octobre 2026. D'autres contrôles peuvent s'ajouter, comme l'assainissement non collectif d'une maison, vérifié par le service public de votre commune (SPANC).
MAISON
DPE et état des risques, puis selon l'âge et la zone : amiante, plomb, gaz, électricité, termites. Audit énergétique si la maison est classée E, F ou G. Contrôle de l'assainissement si elle n'est pas raccordée au tout-à-l'égout.
APPARTEMENT
DPE, état des risques et mesurage loi Carrez, puis selon l'âge de l'immeuble : amiante, plomb, gaz, électricité, termites. Pas d'audit énergétique : côté énergie, le DPE suffit.
Vous vendez une maison classée E, F ou G ? L'audit énergétique se fait dans la même visite.
Un diagnostic manquant peut coûter cher
Si un diagnostic exigé sur le plomb, l'amiante, les termites, le gaz, l'électricité ou l'assainissement manque au dossier le jour de l'acte de vente, le vendeur ne peut pas s'exonérer de la garantie des vices cachés correspondante. Faites établir la liste complète avant de signer la promesse de vente ou le bail.
Type de bien, année de construction, adresse, vente ou location : ces informations fixent la liste des diagnostics.
Vous savez quels diagnostics sont exigés, et pourquoi, avant de commander. Le prix est annoncé avant la visite.
Le diagnostiqueur réalise tous les diagnostics, DPE compris, dans le même rendez-vous. Prévoyez l'accès aux compteurs, au tableau électrique et aux combles.
Les rapports et le dossier de diagnostic technique, avec les anomalies expliquées.
selon votre bien
sur devis
Le prix dépend du nombre de diagnostics exigés, donc de l'âge, de la surface et de la situation du bien. Le DPE seul coûte dès 200 € TTC pour un appartement et 300 € TTC pour une maison. Prix TTC (TVA 20 %).
Vous connaissez le prix avant la visite.
Nous ne vendons pas de travaux et ne touchons aucune commission des entreprises.
Déplacement compris dans un rayon de 100 km de nos agences.
Précisez dans votre message l'année de construction du bien et votre projet, vente ou location : nous vous envoyons la liste des diagnostics exigés et le devis sous un jour ouvré.
Redirection vers la suite du parcours…
QUESTIONS FRÉQUENTES
Le DPE, l'état des risques et le mesurage loi Carrez, puis selon l'âge de l'immeuble : amiante (permis avant le 1er juillet 1997), plomb (construction avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans) et termites selon la zone. L'audit énergétique n'est pas exigé.
Le DPE et l'état des risques, puis selon l'âge et la zone : amiante, plomb, gaz, électricité, termites, et le contrôle de l'assainissement si la maison n'est pas raccordée au tout-à-l'égout. Si elle est classée E, F ou G, l'audit énergétique est obligatoire.
Le DPE, l'état des risques et, selon le logement, le plomb (construction avant 1949), le gaz et l'électricité (installations de plus de 15 ans). Le bail mentionne la surface habitable. Dans un immeuble collectif construit avant juillet 1997, le dossier amiante des parties privatives est tenu à disposition du locataire.
Cela dépend du diagnostic : 10 ans pour le DPE, 5 ans pour l'audit, 3 ans pour le gaz et l'électricité en vente (6 ans en location), 6 mois pour les termites et l'état des risques. Le plomb et l'amiante restent valables sans limite quand rien n'a été repéré.
Le vendeur pour une vente, le bailleur pour une location. Faites-les réaliser avant la mise en vente ou en location : les étiquettes du DPE doivent figurer dans l'annonce.
Dites-nous ce que vous préparez : vendre, acheter, rénover ou louer. Nous vous orientons vers la bonne prestation, avec un prix annoncé avant la visite.
