TECHNIQUE
Le projet et les entreprises
Programme de travaux et consultation des entreprises avec l'architecte, analyse des offres, présence au démarrage du chantier et à la réception.
COPROPRIÉTÉ · OFFRE 2
AMO Copropriété Premium : un seul interlocuteur, de l'AG ① à la clôture des comptes
L'AMO Copropriété Premium est l'accompagnement exigé pour MaPrimeRénov' Copropriété. Nous pilotons le projet de l'AG ① à la clôture des comptes, avec un seul interlocuteur pour le syndic et chaque copropriétaire. Honoraires : 4 % HT du montant HT des travaux, minimum 6 000 € HT (dès 7 200 € TTC), tout compris et réglés à l'avancement ; l'aide de l'Anah en finance jusqu'à 50 %.
- Exigée pour MaPrimeRénov' Copropriété
- Tout compris, sans supplément de durée
- Étude Mensualité déduite
4 % HT des travauxminimum 6 000 € HT, dès 7 200 € TTC · aide de l'Anah jusqu'à 50 %
Informations à jour au 1er octobre 2026
Pourquoi une AMO pour rénover votre copropriété ?
Sans assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO), pas de MaPrimeRénov' Copropriété. Notre mission couvre le cahier des charges de l'Anah, volet par volet : technique, social et financier.
Surtout, le syndic et chaque copropriétaire ont un seul interlocuteur, qui fait le lien avec l'architecte, les banques et l'Anah. L'architecte conçoit et dirige les travaux ; nous montons les financements et accompagnons chacun, de l'AG ① à la clôture des comptes.
Que comprend l'AMO Copropriété Premium ?
Tout est compris, du lancement du projet à l'AG de régularisation.
- 4 réunions d'information, en salle et en visio
- Les AG ②, ③ et ④ présentées en séance
- Des permanences sur site : 4 demi-journées au minimum
- Une hotline du projet, du lundi au vendredi, réponse sous 2 jours ouvrés
- Pour chaque copropriétaire, un rendez-vous individuel de 45 min sur son plan de financement
- L'enquête sociale : chaque foyer rencontré, aides individuelles repérées
- Tous les dossiers d'aides montés : MaPrimeRénov', primes, CEE, aides locales, éco-prêt
- Un espace documentaire pendant toute la mission
- Un point d'étape chaque trimestre, par écrit
- Jusqu'à la clôture : solde des aides, AG de régularisation
Besoin de plus ? Sur la base de 1 200 € TTC la journée : réunion supplémentaire 1 200 € TTC (600 € TTC en visio), demi-journée de permanence 600 € TTC. Déplacements compris dans un rayon de 100 km de nos agences.
Technique, social, financier : trois volets couverts
SOCIAL
Chaque foyer accompagné
Enquête sociale, primes individuelles repérées, permanences et rendez-vous individuels. Vos revenus restent entre nous.
FINANCIER
Les aides, de l'acompte au solde
Dossier MaPrimeRénov' Copropriété conforme jusqu'à la lettre d'octroi, compléments (CEE, aides locales, éco-prêt), solde sur factures définitives.
Les 3 phases, du vote à la clôture
Chaque phase se termine par une AG, et ne commence que si la précédente a décidé de poursuivre. Comptez 30 à 36 mois de l'AG ① à l'AG ④, sans supplément si les délais s'allongent.
- 1
Phase 1 · Concevoir et consulter
Programme de travaux et consultation des entreprises, avec l'architecte ; enquête sociale auprès de chaque foyer. Pour l'AG ② : plan de financement, fiches par lot, projets de résolutions.
- 2
Phase 2 · Financer et sécuriser
Dossier MaPrimeRénov' Copropriété conforme, suivi jusqu'à la lettre d'octroi ; compléments : CEE, aides locales, primes individuelles, éco-prêt. À l'AG ③ : plan de financement et appels de fonds votés.
- 3
Phase 3 · Réaliser et clôturer
Chantier dirigé par l'architecte : nous sommes là au démarrage et à la réception. Solde des aides demandé à l'Anah avec les factures définitives. À l'AG ④ : décompte définitif, régularisation par lot, bilan des aides.
Le vrai coût de l'AMO : moins de 5 € par mois et par logement
Exemple : 40 logements, 1 200 000 € HT de travaux.
| Poste | Montant |
|---|---|
| Honoraires d'AMO, 4 % HT | 48 000 € HT |
| Total TTC, dont 2 400 € déjà réglés avec l'Étude Mensualité | 57 600 € |
| Aide de l'Anah à l'AMO : 50 % de 40 × 600 € | −12 000 € |
| Coût net pour la copropriété | 45 600 € TTC |
| Par logement, en moyenne | 1 140 € |
| Soit, financé avec les travaux par éco-prêt sur 20 ans | 4,75 € par mois et par logement |
Exemple indicatif, catalogue copropriétés de septembre 2026. Aide de l'Anah : 50 % d'une dépense plafonnée à 600 € HT par logement (1 000 € HT jusqu'à 20 logements), 3 000 € au minimum. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Courtier partenaire : AchatRéno, immatriculé à l'ORIAS sous le n° 25007035.
Un échéancier réglé à l'avancement
Vous réglez nos honoraires au rythme des décisions de l'AG et des aides obtenues.
| Phase | Jalon | Part des honoraires |
|---|---|---|
| Phase 1 | Démarrage, Étude Mensualité déduite | 10 % |
| Phase 1 | Dossier de l'AG ② | 15 % |
| Phase 2 | Dépôt du dossier à l'Anah | 10 % |
| Phase 2 | Lettre d'octroi de l'Anah | 40 % |
| Phase 2 | AG ③ | 10 % |
| Phase 3 | AG ④ et factures transmises à l'Anah | 15 % |
25 % seulement avant le vote des travaux. Pas d'aide, pas de facture pour le jalon de 40 %. Aucun supplément lié à la durée.
Confidentialité : vos revenus restent entre nous
L'enquête sociale et les rendez-vous individuels servent à repérer les aides de chaque foyer, comme les primes de 3 000 € ou 1 500 € des propriétaires occupants très modestes ou modestes. Rien n'est transmis au syndic ni au conseil syndical, hors synthèses anonymes.
Le prix de l'AMO Copropriété Premium
du montant HT des travaux, minimum 6 000 € HT (dès 7 200 € TTC)
4 % HT
Tout compris, de l'AG ① à la clôture des comptes. Les 2 400 € de l'Étude Mensualité sont déduits ; l'aide de l'Anah finance jusqu'à 50 % de l'AMO.
- Volets technique, social et financier
- Tous les dossiers d'aides
- Réunions, permanences, hotline
- Jusqu'à l'AG de régularisation
Durée30 à 36 mois de l'AG ① à l'AG ④
Avant le vote des travaux25 % des honoraires
Une collectivité finance déjà une AMORésiliation sans frais avant la phase 1
Pas d'aide, pas de facture
Le jalon de 40 % n'est dû qu'à la lettre d'octroi de l'Anah.
Aucun supplément
Nos honoraires ne bougent pas si les délais s'allongent.
Vous gardez la main
Si l'AG arrête le projet, notre contrat s'arrête aussi : deux sorties sans indemnité, à l'AG ② et à l'AG ③.
Prendre rendez-vous pour votre copropriété
Choisissez un créneau : nous faisons le point sur votre copropriété, ses diagnostics et le calendrier de vos AG. Un premier échange est toujours gratuit.
Redirection vers la suite du parcours…
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions, nos réponses
L'AMO est-elle obligatoire pour obtenir MaPrimeRénov' Copropriété ?
Oui, c'est une condition de l'aide : sans AMO, pas de MaPrimeRénov' Copropriété. L'Anah finance 50 % de l'AMO, sur une dépense plafonnée à 600 € HT par logement (1 000 € HT jusqu'à 20 logements), avec 3 000 € au minimum.
Comment les honoraires sont-ils réglés ?
Par le syndicat des copropriétaires, répartis comme les travaux, au rythme du projet : 25 % avant le vote des travaux, 60 % pendant le financement dont 40 % à la lettre d'octroi de l'Anah, et 15 % à la clôture. L'Étude Mensualité déjà réglée est déduite.
Quelle différence entre l'AMO et l'architecte ?
L'architecte conçoit et dirige les travaux. L'AMO monte les financements, informe et accompagne chaque copropriétaire, et fait le lien avec les banques et l'Anah. Si vous avez déjà un architecte, nous travaillons avec lui.
Faut-il payer vos honoraires si l'aide n'est pas accordée ?
Le jalon de 40 % n'est facturé qu'à la lettre d'octroi de l'Anah : pas d'aide, pas de facture pour ce jalon. Comme les travaux sont votés sous conditions suspensives, l'AG ③ peut aussi arrêter le projet sans indemnité.
Une collectivité finance déjà une AMO : que se passe-t-il ?
Si une collectivité finance déjà une AMO pour votre copropriété, notre contrat peut être résilié sans frais avant la phase 1. Vous ne payez pas deux fois le même accompagnement.
Un seul interlocuteur, de l'AG ① à la clôture
Parlons de votre copropriété : un premier échange est toujours gratuit.