DPE collectif
Obligatoire depuis 2026 pour toutes les copropriétés au permis d'avant 2013, valable 10 ans.
dès 1 200 € TTC
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PPPT : le projet de plan pluriannuel de travaux de votre copropriété
Le projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT) liste, chiffre et hiérarchise les travaux de l'immeuble sur 10 ans. Il est obligatoire pour toute copropriété de plus de 15 ans, quelle que soit sa taille depuis le 1er janvier 2025, et se présente en assemblée générale. Éco-propriété le réalise à partir de 1 200 € TTC (1 jour minimum).
- Obligatoire après 15 ans
- Travaux sur 10 ans, chiffrés
- À présenter en AG
dès 1 200 € TTC1 jour minimum · devis selon la taille de l'immeuble
Informations à jour au 1er octobre 2026
Obligation — loi Climat et résilience ; à jour au 1er octobre 2026
Les copropriétés d'immeubles d'habitation de plus de 15 ans doivent faire établir un projet de plan pluriannuel de travaux : depuis le 1er janvier 2023 au-delà de 200 lots, depuis le 1er janvier 2024 de 51 à 200 lots, et depuis le 1er janvier 2025 pour toutes. Il est présenté en assemblée générale et actualisé tous les 10 ans (article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965).
Que contient un projet de plan pluriannuel de travaux ?
Établi à partir d'une analyse du bâti et des équipements de l'immeuble, et du DPE collectif, le PPPT comprend :
- la liste des travaux nécessaires à la sauvegarde de l'immeuble, à la santé et à la sécurité des occupants, aux économies d'énergie et à la réduction des émissions de gaz à effet de serre ;
- une estimation du niveau de performance énergétique que ces travaux permettent d'atteindre ;
- une estimation sommaire de leur coût, et leur hiérarchisation ;
- une proposition d'échéancier pour les 10 prochaines années.
Votre copropriété doit-elle établir un PPPT ?
Oui, si…
- l'immeuble a plus de 15 ans ;
- aucun projet de plan n'a été présenté en AG, ou il a plus de 10 ans ;
- vous voulez anticiper les travaux, les appels de fonds et le fonds de travaux.
Plutôt une autre prestation si…
- vous voulez aussi l'état complet de l'immeuble : le DTG inclut le PPPT et le DPE collectif ;
- votre PPPT est fait mais personne ne sait comment faire voter les travaux : l'Étude Mensualité calcule ce que chaque lot paiera, aides déduites ;
- vous achetez un appartement : le Check copro lit pour vous le plan de travaux et les PV d'AG.
Établir le plan, ce n'est pas voter les travaux
La loi impose d'établir le projet de plan et de le présenter en assemblée générale. Adopter tout ou partie du plan, puis voter chaque tranche de travaux, restent des décisions de l'AG. Une fois le plan adopté, la cotisation annuelle au fonds de travaux ne peut être inférieure à 2,5 % du montant des travaux prévus, ni à 5 % du budget prévisionnel.
Comment se déroule votre PPPT ?
- 1
Vous demandez un devis
Adresse, nombre de lots, année de construction : le prix dépend de la taille et de la complexité de l'immeuble.
- 2
Le syndic réunit les documents
DPE collectif, carnet d'entretien, procès-verbaux d'AG des trois dernières années, travaux déjà réalisés ou votés.
- 3
Nous analysons le bâti et les équipements
Visite des parties communes, de l'enveloppe et des équipements collectifs, en appui sur le DPE collectif.
- 4
Vous recevez le projet de plan
Travaux hiérarchisés et chiffrés sur 10 ans, prêts à être présentés en assemblée générale.
Un plan utile, pas seulement conforme
Un projet de plan rédigé pour cocher une case finit dans un tiroir. Le nôtre part du bâtiment réel, visité et mesuré, et prépare la suite : des travaux hiérarchisés, un chiffrage qui servira au plan de financement, et des priorités que le conseil syndical peut expliquer en AG.
Anticiper, c'est aussi éviter les réparations dans l'urgence, après une panne : elles n'ouvrent droit à aucune aide, quand un projet préparé mobilise MaPrimeRénov' Copropriété, les primes individuelles, les CEE et l'éco-prêt.
Le prix de votre PPPT
1 jour minimum
dès 1 200 € TTC
Prix TTC (TVA 20 %) pour la durée minimale de la mission, sur la base de 1 200 € TTC la journée d'ingénieur. Devis détaillé selon la taille et la complexité de la copropriété.
- Analyse du bâti et des équipements
- Travaux listés et hiérarchisés
- Coûts estimés sur 10 ans
- Document prêt pour l'AG
Prix annoncé
Un devis détaillé avant toute intervention.
Indépendants
Nous ne vendons pas de travaux et ne touchons aucune commission des entreprises.
Proches de vous
Déplacements compris dans un rayon de 100 km de nos agences.
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Indiquez la copropriété, son adresse, le nombre de lots et la date de la prochaine AG : nous vous rappelons sous un jour ouvré, puis vous recevez un devis détaillé.
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QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions, nos réponses
Le PPPT est-il obligatoire pour notre copropriété ?
Oui, si l'immeuble a plus de 15 ans : depuis le 1er janvier 2025, l'obligation vise toutes les copropriétés, quelle que soit leur taille. Le projet de plan est actualisé tous les 10 ans.
Faut-il voter les travaux prévus au PPPT ?
Pas automatiquement. L'assemblée se prononce sur l'adoption de tout ou partie du plan, puis vote chaque tranche de travaux. Notre Étude Mensualité calcule ce que chaque lot paiera, aides déduites, pour un vote éclairé.
Quel lien entre le PPPT et le fonds de travaux ?
Une fois le plan adopté, la cotisation annuelle au fonds de travaux ne peut être inférieure à 2,5 % du montant des travaux prévus, ni à 5 % du budget prévisionnel. Depuis le 1er janvier 2025, le fonds de travaux concerne aussi les petites copropriétés.
PPPT ou DTG : lequel choisir ?
Le PPPT est l'obligation. Le DTG va plus loin : il dresse l'état complet de l'immeuble et inclut le PPPT et le DPE collectif, en une seule mission, à partir de 3 600 € TTC.
Combien coûte un PPPT ?
À partir de 1 200 € TTC, pour un jour d'ingénieur minimum. Le devis dépend de la taille et de la complexité de l'immeuble ; les déplacements sont compris dans un rayon de 100 km de nos agences.
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