Audit confort thermique : trop chaud l'été, trop froid l'hiver ? Nous trouvons pourquoi

Pourquoi votre DPE ne suffit pas

Depuis juillet 2021, le DPE affiche en deuxième page un indicateur de confort d'été : bon, moyen ou insuffisant. Il repose sur cinq critères : les protections solaires extérieures, l'isolation de la toiture, l'inertie du logement, le fait qu'il soit traversant et la présence de brasseurs d'air.

Deux critères sont éliminatoires. Si les fenêtres exposées au sud, à l'est ou à l'ouest n'ont pas de protection extérieure, ou si la toiture d'une maison ou d'un appartement au dernier étage n'est pas isolée, le logement est classé « insuffisant », quels que soient ses autres atouts.

L'indicateur dit donc si votre logement risque d'avoir trop chaud, pas pourquoi ni par quoi commencer. Il ne tient compte ni de votre étage exact, ni de l'îlot de chaleur de votre quartier, ni de la façon dont vous ventilez. Et il ne dit rien de la sensation de froid l'hiver. C'est ce que l'audit confort thermique vient compléter.

Une note « été » plus complète a été annoncée par le ministère du Logement en juillet 2026. Aucun texte n'est publié à ce jour.

Le confort d'été se calcule

Dans le neuf, la réglementation RE2020 juge le confort d'été en degrés-heures d'inconfort : la somme, sur un été type, des degrés au-dessus du seuil de confort. Pour un appartement existant, le CEREMA a développé un outil public qui applique la même logique, l'outil RITE. Il calcule le risque d'inconfort séparément pour les pièces de jour et pour les chambres.

Ses classes donnent un repère clair : moins de 350 °C.h, le logement est confortable ; de 350 à 1 250 °C.h, il est inconfortable ; au-delà, très inconfortable.

Pour un appartement, nous utilisons cet outil pour comparer votre situation actuelle et la situation après les solutions proposées. Vous voyez ce que chaque levier apporte avant de dépenser quoi que ce soit. Pour une maison, l'outil ne s'applique pas : l'analyse suit la même logique, adaptée à la maison.

Ce calcul montre aussi que les solutions les plus efficaces ne sont pas toujours les plus chères : pouvoir aérer la nuit, profiter d'un logement traversant, installer un brasseur d'air et bien utiliser des protections solaires extérieures pèsent souvent plus lourd qu'un seul gros chantier.

Été, hiver : ce que nous regardons

L'été : d'où vient la chaleur, comment la faire sortir

• le soleil sur la toiture et les vitrages, selon leur orientation ;
• les protections solaires : extérieures, intérieures ou absentes ;
• l'isolation sous la toiture et la capacité des murs et des planchers à stocker la fraîcheur de la nuit ;
• la ventilation : logement traversant ou non, fenêtres ouvrables la nuit, ventilation mécanique ;
• la chaleur produite à l'intérieur : appareils, éclairage, occupation.

L'hiver : d'où vient la sensation de froid

• les parois froides : murs, fenêtres ou plafond dont la surface reste froide et qui « rayonnent » du froid ;
• les courants d'air autour des fenêtres, des portes, des coffres de volets roulants et des passages de gaines ;
• les planchers sur cave, sur parking ou sur passage ouvert ;
• le chauffage : puissance, emplacement des émetteurs, régulation ;
• l'humidité et les zones où la condensation peut apparaître.

Sources : arrêté du 31 mars 2021 relatif au DPE (indicateur de confort d'été) ; étude IGNES et Pouget Consultants sur la base DPE de l'ADEME (juin 2026) ; DRIEAT Île-de-France, « Les toits de Paris face au réchauffement climatique » (avril 2026, données APUR) ; outil RITE du CEREMA, risque d'inconfort thermique d'été des logements collectifs (version 23.1) ; décret n° 2026-822 du 25 août 2026 (MaPrimeRénov' par geste).