Dernier étage sous les toits
Sous le zinc, la chaleur s'accumule l'été et le plafond refroidit l'hiver.
MAISON · ÉTAGE SOUS LA TOITURE
Maison : chambres à l'étage trop chaudes l'été, rez-de-chaussée froid l'hiver
Dans une maison, l'étage sous la toiture garde la chaleur de la journée et les chambres ne refroidissent pas la nuit. L'hiver, c'est souvent le bas qui reste froid. L'audit confort thermique trouve les causes, étage par étage, et vous dit par quoi commencer. Dès 799 € TTC pour une maison.
- Maison individuelle
- Étage et rez-de-chaussée analysés
- Été et hiver en une visite
dès 799 € TTCmaison · appartement : dès 499 € TTC
Informations à jour au 30 octobre 2026
Votre maison est-elle concernée ?
Oui, si…
- les chambres à l'étage dépassent régulièrement 28 °C l'été ;
- la maison ne refroidit pas la nuit, même fenêtres ouvertes ;
- le rez-de-chaussée reste froid l'hiver, ou certaines pièces ne chauffent jamais ;
- vous préparez des travaux et ne voulez pas dégrader l'été en améliorant l'hiver.
Plutôt une autre prestation si…
- vous vendez votre maison classée E, F ou G : il vous faut l'audit réglementaire de vente ;
- vous voulez aussi la valeur après travaux, vos aides et votre mensualité : l'Étude Valeur & Travaux inclut l'audit ;
- vous voulez être accompagné jusqu'à la fin des travaux : voyez l'AMO rénovation maison.
D'où vient la chaleur à l'étage
La toiture reçoit le soleil toute la journée. Si les combles ou les rampants sont peu isolés, cette chaleur descend dans les chambres. Dans le DPE, une maison dont la toiture n'est pas isolée a automatiquement un confort d'été « insuffisant ».
Les fenêtres de toit et les baies orientées au sud ou à l'ouest sans protection extérieure font le reste. Et comme l'air chaud monte, l'étage hérite aussi de la chaleur du rez-de-chaussée.
La nuit, la maison ne se rafraîchit que si l'air peut la traverser : une fenêtre ouverte en bas, une autre en haut, de l'autre côté. Des cloisons légères et un plancher bois stockent peu cette fraîcheur pour le lendemain.
Et l'hiver ?
Le froid se ressent surtout près des grandes fenêtres, des murs non isolés et au-dessus d'un vide sanitaire ou d'un sous-sol. Les courants d'air entrent par les menuiseries, les coffres de volets roulants et la trappe des combles. L'audit vous dit ce qui compte le plus, pièce par pièce, et vérifie que les travaux d'hiver ne dégradent pas le confort d'été.
Les leviers qui comptent le plus
Une protection solaire extérieure divise fortement la chaleur qui entre par une fenêtre : un store extérieur laisse passer environ 0,20 de l'énergie solaire contre 0,55 sans protection, un volet environ 0,05, d'après les valeurs de référence de l'outil RITE du CEREMA. Encore faut-il s'en servir aux bonnes heures : la façon de les utiliser compte autant que l'équipement.
Un débord de toit ou un auvent d'environ un mètre arrête près de la moitié du soleil d'été d'une baie plein sud. Et une maison qui peut être aérée la nuit, de part en part, se rafraîchit bien mieux qu'une maison fermée.
Ce que comprend votre audit
- Un échange avant la visite : ce que vous ressentez, pièce par pièce, l'été comme l'hiver
- La visite d'un thermicien : toiture ou plafond sous toiture, murs, planchers, fenêtres et leur orientation, protections solaires, ventilation, chauffage
- La lecture critique de votre DPE, dont son indicateur de confort d'été
- Le diagnostic des causes : d'où vient la chaleur l'été, d'où vient la sensation de froid l'hiver
- Pour un appartement, le calcul du risque d'inconfort d'été avec l'outil RITE du CEREMA, avant et après les solutions proposées
- Un plan d'action par priorité : ce qui se règle sans travaux, puis les travaux qui comptent, en vérifiant que ce qui améliore l'hiver ne dégrade pas l'été
- Le tri entre ce qui se fait dans votre logement et ce qui passe par la copropriété ou une autorisation d'urbanisme
- L'état énergétique du logement et des scénarios de travaux chiffrés, comme tout audit énergétique
- Un rapport expliqué de vive voix
En option, pendant la saison de chauffe : la thermographie infrarouge, dès 150 € TTC lors de la même visite.
Comment se passe votre audit ?
- 1
Vous décrivez votre inconfort
En ligne ou par téléphone. Nous vous rappelons sous un jour ouvré et le prix est annoncé avant la visite.
- 2
Vous rassemblez ce que vous avez
Votre DPE s'il existe, vos factures d'énergie, des photos, et si possible quelques relevés de température faits avec un simple thermomètre, pièce par pièce.
- 3
Le thermicien visite le logement
Il relève la toiture, les parois, les vitrages et leurs protections, la ventilation et le chauffage, et refait avec vous le tour des pièces qui posent problème.
- 4
Vous recevez votre rapport
Il vous est expliqué : les causes, ce qu'il faut faire en premier, ce que cela coûte, et ce qui passe par la copropriété.
Aides 2026 : ce qui a changé
Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' par geste ne finance plus l'isolation des toitures et des combles ni le remplacement des fenêtres. Les volets et stores ne sont aidés que dans une rénovation d'ampleur. Des primes énergie (CEE) et l'éco-prêt à taux zéro restent possibles selon les travaux. Les aides dépendent de vos revenus et du barème en vigueur au dépôt du dossier.
Le prix de votre audit
pour une maison
dès 799 € TTC
Appartement : dès 499 € TTC. Prix TTC (TVA 20 %) pour une prestation standard, confirmé avant la visite selon la surface et la complexité du logement.
- Visite par un thermicien
- Analyse été et hiver
- Plan d'action par priorité
- Rapport expliqué
Prix annoncé
Vous connaissez le prix avant la visite, déplacement compris dans un rayon de 100 km de nos agences.
Été et hiver, une seule visite
Nous analysons les deux saisons en même temps : pas besoin d'attendre la prochaine canicule.
Indépendants
Nous ne vendons ni travaux ni climatiseurs, et ne touchons aucune commission des entreprises.
Demander votre audit confort thermique
Dites-nous ce qui vous gêne et où : un thermicien vous rappelle sous un jour ouvré et vous annonce le prix avant la visite.
Redirection vers la suite du parcours…
Sources : arrêté du 31 mars 2021 relatif au DPE (indicateur de confort d'été) ; outil RITE du CEREMA, risque d'inconfort thermique d'été des logements collectifs (version 23.1) ; décret n° 2026-822 du 25 août 2026 (MaPrimeRénov' par geste).
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions, nos réponses
Faut-il isoler la toiture en premier ?
Souvent, mais pas toujours. Si l'isolation est déjà correcte, la priorité peut être les protections solaires ou la ventilation de nuit. L'audit classe les solutions selon ce qu'elles apportent, été comme hiver, et selon leur coût.
L'isolation par l'intérieur peut-elle rendre la maison plus chaude l'été ?
Elle peut réduire la capacité des murs à stocker la fraîcheur de la nuit. Ce n'est pas une raison de ne pas isoler, mais une raison de bien choisir les solutions et leur ordre : c'est ce que vérifie l'audit.
Les volets et stores sont-ils aidés ?
Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov' ne les finance que dans une rénovation d'ampleur. Des primes énergie et l'éco-prêt à taux zéro restent possibles pour d'autres travaux. Les aides dépendent de vos revenus.
Allez-vous me conseiller une climatisation ?
Nous commençons par empêcher la chaleur d'entrer et par la faire sortir la nuit : protections solaires, isolation, ventilation, brasseurs d'air. La climatisation n'arrive qu'en dernier recours, et nous ne vendons aucun équipement.
Faut-il attendre l'été pour faire l'audit ?
Non. La surchauffe s'explique par la construction : toiture, vitrages, protections solaires, ventilation. Tout cela se relève en toute saison, et nous analysons l'été et l'hiver lors de la même visite. L'hiver est même le bon moment pour ajouter une thermographie infrarouge.
Combien coûte l'audit pour une maison ?
Dès 799 € TTC. Le prix exact vous est annoncé avant la visite, selon la surface et la complexité de la maison, déplacement compris dans un rayon de 100 km de nos agences.
Faites-vous les travaux ?
Non. Indépendants des entreprises, nous diagnostiquons, chiffrons et conseillons, sans aucune commission. Le rapport vous sert à consulter les artisans de votre choix ou à préparer un vote en copropriété.
AUTRES SITUATIONS
Ce n'est pas tout à fait votre cas ?
Chambre de bonne, combles aménagés
Rampants, fenêtre de toit, petit volume : la température s'emballe vite.
Verrière, véranda, grandes baies
Serre l'été, paroi froide l'hiver : protéger sans perdre la lumière.
Froid malgré le chauffage
Parois froides, courants d'air, humidité : la vraie cause de la sensation de froid.
Une maison agréable, été comme hiver
Décrivez-nous votre maison : un thermicien vous rappelle sous un jour ouvré, avec un prix annoncé avant la visite.