OBLIGATION
DPE collectif
Les étiquettes énergie et climat de l'immeuble. Obligatoire depuis 2026 pour toutes les copropriétés au permis d'avant 2013, valable 10 ans.
dès 1 200 € TTC
Le DPE collectifCOPROPRIÉTÉ · DIAGNOSTICS
Audit énergétique de copropriété : le format exigé par l'Anah dès 2027
Pour un dossier MaPrimeRénov' Copropriété déposé à partir du 1er janvier 2027, l'Anah exige un audit énergétique au nouveau format : le DPE collectif ne suffit pas. Éco-propriété réalise cet audit à partir de 2 400 € TTC (2 jours minimum), en bureau d'études indépendant. L'Étude Mensualité vous dit s'il faut le prévoir avant de lancer votre projet.
- Format exigé par l'Anah dès 2027
- Pour MaPrimeRénov' Copropriété
- Bureau d'études indépendant
dès 2 400 € TTC2 jours minimum · devis selon la taille de l'immeuble
Informations à jour au 1er octobre 2026
Condition d'aide — délibérations Anah n° 2024-45 et 2025-06 ; à jour au 1er octobre 2026
L'audit au nouveau format est une condition de l'Anah : il est exigé pour les dossiers MaPrimeRénov' Copropriété déposés à partir du 1er janvier 2027. Côté obligations, c'est le DPE collectif qui concerne toutes les copropriétés depuis le 1er janvier 2026.
Avez-vous besoin d'un audit énergétique de copropriété ?
Oui, si…
- votre copropriété déposera un dossier MaPrimeRénov' Copropriété à partir du 1er janvier 2027 ;
- votre Étude Mensualité a montré qu'il fallait le prévoir ;
- vous voulez une base solide pour fixer le gain énergétique visé, qui détermine le taux d'aide.
Plutôt une autre prestation si…
- vous vendez votre appartement : l'audit énergétique n'est pas exigé pour vendre un appartement en copropriété, le DPE suffit côté énergie ;
- la copropriété n'a pas encore de DPE collectif, obligatoire depuis 2026 : commencez par le DPE collectif ;
- vous voulez savoir ce que chaque copropriétaire paiera : c'est l'Étude Mensualité.
À quoi sert l'audit dans votre projet ?
MaPrimeRénov' Copropriété finance 30 % des travaux pour un gain énergétique d'au moins 35 %, et 45 % pour un gain d'au moins 50 %, avec 10 points de plus pour une sortie de passoire (F ou G avant, D au moins après). Le gain visé fixe donc le taux d'aide : pour les dossiers déposés à partir de 2027, c'est l'audit au nouveau format qui permet de l'établir.
L'enjeu est concret. Dans notre exemple chiffré de 40 logements, un gain d'au moins 50 % avec sortie de passoire porte l'aide à 55 % des travaux retenus, dans la limite de 25 000 € HT par logement.
Dans notre parcours, l'Étude Mensualité vérifie vos diagnostics et vous dit s'il faut prévoir l'audit ; l'AMO s'appuie ensuite sur lui pour monter un dossier conforme, suivi jusqu'à la lettre d'octroi.
DPE collectif, PPPT, audit : qui fait quoi ?
Trois documents, trois rôles différents. Les deux premiers sont des obligations ; le troisième, une condition d'aide.
OBLIGATION
PPPT
Les travaux de l'immeuble sur 10 ans, chiffrés et hiérarchisés. Obligatoire au-delà de 15 ans.
dès 1 200 € TTC
Le PPPTCONDITION D'AIDE
Audit au nouveau format
La base du projet de travaux et du gain énergétique. Exigé par l'Anah pour les dossiers déposés dès 2027.
dès 2 400 € TTC
Comment se déroule l'audit de votre copropriété ?
- 1
Vous demandez un devis
Adresse, nombre de lots, année de construction, mode de chauffage : le prix dépend de la taille et de la complexité de l'immeuble.
- 2
Le syndic réunit les documents
DPE collectif, PPPT, plans, factures de travaux et d'énergie, descriptif des équipements collectifs.
- 3
Nous visitons et relevons
Parties communes, enveloppe, chaufferie et équipements collectifs.
- 4
Vous recevez l'audit
Au format exigé par l'Anah, prêt à être joint au dossier MaPrimeRénov' Copropriété.
Le prix de l'audit énergétique de votre copropriété
2 jours minimum
dès 2 400 € TTC
Prix TTC (TVA 20 %) pour la durée minimale de la mission, sur la base de 1 200 € TTC la journée d'ingénieur. Devis détaillé selon la taille et la complexité de la copropriété.
- Visite et relevés
- Relecture des documents
- Format exigé par l'Anah
- Rapport expliqué
Prix annoncé
Un devis détaillé avant toute intervention.
Indépendants
Aucun lien avec les entreprises de travaux, aucune rémunération de leur part.
Proches de vous
Déplacements compris dans un rayon de 100 km de nos agences.
Demander un devis d'audit énergétique de copropriété
Indiquez la copropriété, le nombre de lots et, si vous la connaissez, la date prévue de dépôt du dossier d'aides : nous vous rappelons sous un jour ouvré, puis vous recevez un devis détaillé.
Redirection vers la suite du parcours…
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions, nos réponses
L'audit énergétique est-il exigé en copropriété ?
Pour MaPrimeRénov' Copropriété, oui : l'Anah exige un audit au nouveau format pour les dossiers déposés à partir du 1er janvier 2027. Côté obligations, c'est le DPE collectif qui concerne toutes les copropriétés depuis le 1er janvier 2026.
Faut-il un audit énergétique pour vendre un appartement ?
Non. L'audit énergétique réglementaire n'est pas exigé pour vendre un appartement en copropriété : côté énergie, le DPE du logement suffit. L'audit à la vente vise les maisons et les immeubles d'un seul propriétaire classés E, F ou G.
Quelle différence avec le DPE collectif ?
Le DPE collectif donne les étiquettes énergie et climat de l'immeuble ; il est obligatoire. L'audit au nouveau format sert à bâtir et à justifier le projet de travaux ; l'Anah l'exige pour MaPrimeRénov' Copropriété à partir de 2027.
Combien coûte l'audit énergétique d'une copropriété ?
À partir de 2 400 € TTC, pour 2 jours d'ingénieur minimum. Le devis dépend de la taille et de la complexité de l'immeuble ; les déplacements sont compris dans un rayon de 100 km de nos agences.
Comment savoir s'il faut le prévoir ?
C'est l'une des vérifications de l'Étude Mensualité : elle contrôle vos diagnostics et l'éligibilité de la copropriété aux aides, et vous dit s'il faut prévoir l'audit avant le dépôt du dossier.
Avant de parler de millions d'euros de travaux, parlons mensualité
Présentez-nous votre copropriété : nous regardons ensemble les documents disponibles. Le premier échange est gratuit.