Audit énergétique à Paris
Avec Tewfik, depuis notre agence de la Tour Mattei, dans le 12e arrondissement.
dès 1 200 € TTC
DécouvrirVENDRE · RÉNOVER · COPROPRIÉTÉ
Audit énergétique : obligatoire ou pas ?
L'audit énergétique est obligatoire pour vendre une maison, ou un immeuble d'un seul propriétaire, classé E, F ou G : il est remis dès la première visite et reste valable 5 ans. Pour un appartement en copropriété, il n'est pas exigé : le DPE suffit. Avant des travaux, c'est un conseil, pas une obligation. Chez Éco-propriété : maison dès 1 200 € TTC, appartement dès 900 € TTC.
- Obligatoire : maison E, F ou G
- Appartement en copropriété : non exigé
- Valable 5 ans
dès 900 € TTCappartement · maison : dès 1 200 € TTC
Informations à jour au 1er octobre 2026
Quelle est votre situation ?
Choisissez votre cas : obligation, prestation et prix.
ObligatoireJe vends une maison classée E, F ou GAudit obligatoire, à remettre dès la première visite. Rapport en 5 à 7 jours ouvrés, dès 1 200 € TTC.Audit non exigéJe vends un appartementEn copropriété, l'audit n'est pas exigé : côté énergie, le DPE suffit, dès 200 € TTC.RecommandéJe veux rénoverAudit rénovation conseillé : maison dès 1 200 €, appartement dès 900 € TTC. Ou l'Étude Valeur & Travaux, audit compris, 2 400 € TTC.Format Anah 2027Je suis en copropriété (syndic, conseil syndical)Audit au format exigé par l'Anah pour MaPrimeRénov' Copropriété dès 2027 : à partir de 2 400 € TTC.
L'audit est-il obligatoire dans votre cas ?
| Votre situation | Audit énergétique | Notre conseil |
|---|---|---|
| Vendre une maison classée E, F ou G | Obligatoire (F et G depuis 2023, E depuis 2025) | Audit vente, dès 1 200 € TTC |
| Vendre un immeuble entier d'un seul propriétaire, classé E, F ou G | Obligatoire | Audit vente, sur devis |
| Vendre une maison classée A, B, C ou D | Non exigé (maison D : dès le 1er janvier 2034) | DPE, 300 € TTC |
| Vendre un appartement en copropriété | Non exigé, quelle que soit la classe | DPE, dès 200 € TTC |
| Acheter une maison classée E, F ou G | Remis par le vendeur dès la première visite | Check-up acquéreur, 600 € TTC |
| Louer un logement classé F ou G | Non exigé : seule la classe du DPE compte | Conformité bailleur, dès 600 € TTC |
| Préparer des travaux | Recommandé | Audit rénovation ou Étude Valeur & Travaux |
| Copropriété et MaPrimeRénov' Copropriété | Exigé pour les dossiers déposés dès le 1er janvier 2027 | Audit copropriété, à partir de 2 400 € TTC |
Obligation : loi Climat et résilience ; à jour au 1er octobre 2026, sous réserve du projet de loi « relance du logement ». « Recommandé » : un conseil, jamais une obligation.
Que contient un audit énergétique ?
Le DPE donne une étiquette ; l'audit explique comment la faire évoluer. Un expert visite tout le logement, puis vous remet son rapport et vous l'explique.
- Un état des lieux : isolation, fenêtres, chauffage, eau chaude, ventilation ;
- Des scénarios de travaux, en une fois ou par étapes, avec la classe visée ;
- Leur coût estimé, les économies d'énergie attendues et les principales aides possibles ;
- Un rapport valable 5 ans, remis en 5 à 7 jours ouvrés pour l'audit de vente : il sert pendant toute la vente, puis à l'acheteur pour ses travaux.
Chauffage électrique : vérifiez d'abord votre classe
Depuis le 1er janvier 2026, l'électricité pèse moins dans le DPE (coefficient 1,9, puis 1,7 en 2027). Pour un DPE réalisé entre le 1er juillet 2021 et le 31 décembre 2025 dans un logement qui utilise l'électricité, l'attestation de nouvelle étiquette est gratuite sur l'Observatoire DPE de l'ADEME : votre maison a peut-être changé de classe.
Qu'est-ce qui change de 2025 à 2034 ?
Calendrier au 1er octobre 2026, sous réserve du projet de loi « relance du logement ».
- 1er janvier 2025
Maison classée E : audit obligatoire pour vendre
Logement classé G interdit à la location.
- 2026
Coefficient de l'électricité à 1,9
Isolation retirée de MaPrimeRénov' par geste au 1er septembre ; DPE collectif obligatoire pour toutes les copropriétés.
- 1er janvier 2027
Coefficient 1,7
Des logements changent de classe sans travaux ; audit au nouveau format pour MaPrimeRénov' Copropriété.
- 2028
Logement classé F interdit à la location
Maisons F et G exclues de MaPrimeRénov' par geste.
- 1er janvier 2034
Maison classée D : audit obligatoire pour vendre
Logement classé E interdit à la location.
Où réalisons-nous les audits ?
Tewfik à Paris et en proche couronne, Sébastien à Moret-sur-Loing et alentours. Déplacement compris dans un rayon de 100 km de nos agences de Paris et de Moret-Loing-et-Orvanne. Ailleurs, appelez-nous au 01 89 31 97 48.
Audit énergétique en proche couronne
Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis et Val-de-Marne, avec Tewfik, déplacement compris.
dès 1 200 € TTC
DécouvrirAudit énergétique à Moret-sur-Loing
Avec Sébastien, depuis notre agence de Moret-Loing-et-Orvanne, dans le sud de la Seine-et-Marne.
dès 1 200 € TTC
DécouvrirQUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions, nos réponses
Faut-il un audit énergétique pour vendre un appartement ?
Non. L'audit obligatoire vise les maisons et les immeubles d'un seul propriétaire classés E, F ou G. En copropriété, côté énergie, le DPE suffit pour vendre votre appartement. Avant des travaux, un audit rénovation reste possible, à titre de conseil.
Quelle différence entre un DPE et un audit énergétique ?
Le DPE classe le logement de A à G : il est obligatoire pour vendre ou louer et valable 10 ans. L'audit va plus loin : il propose des scénarios de travaux chiffrés, en une fois ou par étapes, avec la classe visée et les aides possibles. Il est valable 5 ans.
Quand faire réaliser l'audit avant une vente ?
Avant la mise en vente, car il doit être remis dès la première visite. Comptez 5 à 7 jours ouvrés entre la visite de l'expert et le rapport. Valable 5 ans, il sert pendant toute la commercialisation, puis à l'acheteur pour ses travaux.
Combien coûte un audit énergétique ?
Chez Éco-propriété, dès 1 200 € TTC pour une maison et dès 900 € TTC pour un appartement (audit rénovation), devis selon la surface et la complexité du logement. Pour l'audit de vente, vous réglez à la réservation un acompte de 600 € (maison) ou 450 € (appartement), puis le solde à la remise du rapport. En copropriété, l'audit au format Anah démarre à 2 400 € TTC.
L'audit oblige-t-il à faire des travaux ?
Non. L'audit informe : il montre quels travaux feraient évoluer la classe du logement, dans quel ordre et à quel coût. Aucun travail n'est imposé au vendeur. Seule la location dépend de la classe du DPE : G interdit depuis 2025, F en 2028, E en 2034.
Un doute sur votre situation ?
Un premier échange est toujours gratuit : dites-nous ce que vous préparez, nous vous orientons vers la bonne prestation.