Chacun vote en connaissant sa part
Une mensualité par lot, aides déduites, plutôt qu'un montant global que personne ne sait traduire pour son propre logement.
COPROPRIÉTÉ · OFFRE 1
Étude Mensualité : la mensualité de chaque copropriétaire, avant le vote des travaux
L'Étude Mensualité calcule, avant le vote des travaux, ce que chaque copropriétaire paiera : coût complet, aides, reste à charge et mensualité de chaque lot sur 10, 15 et 20 ans. Elle coûte 2 400 € TTC quelle que soit la taille de la copropriété, vous est remise 25 jours avant votre AG si vous la commandez au moins 8 semaines avant, sinon remboursée, et elle est déduite à 100 % de l'AMO si vous nous la confiez dans les 24 mois.
- Une fiche par lot, avant le vote
- Prête pour votre AG, ou remboursée
- 100 % déduite de l'AMO
2 400 € TTCquelle que soit la taille de la copropriété · soit 2 000 € HT, tous lots compris
Informations à jour au 1er octobre 2026
L'Étude Mensualité est-elle faite pour votre copropriété ?
Oui, si…
- votre DPE collectif et votre PPPT sont faits, mais personne ne sait comment faire voter les travaux ;
- une AG a déjà rejeté ou reporté un projet, faute de chiffres par logement ;
- vous voulez savoir si la copropriété est éligible aux aides et ce que chaque lot paiera, aides déduites ;
- votre prochaine AG a lieu dans 8 semaines ou plus : l'Étude est garantie prête à temps, ou remboursée.
Plutôt une autre prestation si…
- vous n'avez pas encore de DPE collectif ni de PPPT : notre bureau d'études les réalise, sur devis (DPE collectif, PPPT, ou les deux dans un DTG) ;
- vos travaux sont déjà chiffrés lot par lot et il vous faut l'accompagnement exigé pour MaPrimeRénov' Copropriété : c'est l'AMO Copropriété Premium ;
- vous achetez ou vendez un appartement et voulez savoir ce que les travaux votés changent pour vous : le Check copro, 300 € TTC sur documents.
Que comprend l'Étude Mensualité ?
- Vos diagnostics vérifiés : DPE collectif, PPPT et éligibilité de la copropriété aux aides
- Deux scénarios de travaux chiffrés en coût complet : travaux, honoraires et assurances
- Toutes les aides calculées, collectives et individuelles
- Le reste à charge et la mensualité de chaque lot, sur 10, 15 et 20 ans
- Une fiche par lot, sans jargon, à joindre à la convocation
- La restitution en AG ou en réunion d'information, au choix
- Le kit syndic : projets de résolutions, contrat d'AMO, fiches par lot
- La mise à jour offerte si les aides changent avant l'AG
Le conseil syndical souhaite étudier une variante ? Un scénario supplémentaire coûte 1 200 € TTC (1 jour).
Chaque copropriétaire reçoit sa fiche : une page par lot, à joindre à la convocation, avec le coût, les aides, le reste à charge et la mensualité. Sans jargon.
Exemple indicatif
Ma mensualité — Résidence Les Tilleuls (exemple)
Lot 12 · T3 · 100/4 050 tantièmes
Votre part du coût complet38 950 €
Aides collectives déduites−15 100 €
Votre reste à charge23 850 €
Économies d'énergie estimées−54 €/mois
Effort réel estimé, économies déduites≈ 45 €/mois
Votre mensualité99 €/moissur 20 ans, éco-PTZ copropriété, hors assurance
Selon la durée choisie
10 ans199 €
15 ans133 €
20 ans99 €
Propriétaire occupant très modeste : prime individuelle de 3 000 €, mensualité ramenée à 87 € par mois. Exemple indicatif : hypothèses et mentions ci-dessous.
Exemple indicatif : hypothèses et mentions
Exemple indicatif établi en septembre 2026, avec les règles de l'Anah à cette date, pour une copropriété type de 40 logements (10 T2, 20 T3, 10 T4) : 1 200 000 € HT de travaux ; gain énergétique d'au moins 50 % et sortie de passoire ; MaPrimeRénov' Copropriété à 55 % des travaux retenus (25 000 € HT par logement au plus) et des honoraires au prorata ; éco-prêt à taux zéro copropriété sur 20 ans ; TVA 5,5 %, aléas 5 %, maîtrise d'œuvre 7 %, CSPS et contrôle technique 2 %, AMO 4 %, syndic 2,5 %, dommages-ouvrage 25 000 € ; factures d'énergie de 1 000, 1 300 et 1 700 € par an avant travaux, réduites de moitié après. Montants TTC arrondis à la dizaine d'euros, hors assurance emprunteur, frais de dossier et aides locales. Primes individuelles selon les revenus et le barème en vigueur au dépôt du dossier. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Courtier partenaire : AchatRéno, immatriculé à l'ORIAS sous le n° 25007035.
En AG, qu'est-ce que ça change ?
Les questions se règlent avant la séance
La fiche arrive avec la convocation : chaque copropriétaire a le temps de la lire et de poser ses questions.
Le syndic présente un dossier complet
Scénarios chiffrés, aides, projets de résolutions et contrat d'AMO : le kit syndic est prêt pour la convocation.
Comment se déroule l'Étude Mensualité ?
Votre AG est préparée 4 à 6 semaines après réception des documents.
- 1
Un premier échange, gratuit
Vous nous présentez la copropriété. Nous regardons ensemble les documents disponibles : DPE collectif, PPPT, audit, derniers procès-verbaux d'AG.
- 2
La commande
Par le conseil syndical s'il a reçu délégation, ou par une résolution d'AG que nous rédigeons. 1 200 € TTC à la commande ; annulation sans frais pendant 14 jours, avant la réunion de cadrage.
- 3
Vos diagnostics vérifiés
DPE collectif, PPPT et éligibilité de la copropriété aux aides : nous vous disons s'il faut prévoir un audit au nouveau format.
- 4
Le chiffrage, lot par lot
Deux scénarios en coût complet, ramenés à chaque lot ; toutes les aides, collectives et individuelles ; le reste à charge et la mensualité sur 10, 15 et 20 ans.
- 5
La restitution
Fiches par lot, résolutions et contrat d'AMO prêts. Restitution en AG ou en réunion d'information, au choix : sur place dans un rayon de 100 km de nos agences, en visio au-delà. 1 200 € TTC à la remise.
Quels documents réunir ?
Ce sont les pièces que nous demandons au syndic. Plus elles sont complètes, plus l'Étude est précise.
- Le DPE collectif
- Le projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT), ou le plan adopté
- L'audit énergétique, s'il existe
- Les procès-verbaux des assemblées générales des trois dernières années
- La fiche synthétique, le carnet d'entretien et le règlement de copropriété
- Le descriptif des équipements collectifs : chauffage, eau chaude, ventilation
Documents insuffisants ? Garantie « risque limité » : l'Étude ne vous coûte alors que 300 € TTC. Il manque le DPE collectif ou le PPPT : notre bureau d'études les réalise, sur devis.
Le prix de l'Étude Mensualité, et nos garanties
quelle que soit la taille de la copropriété
2 400 € TTC
Soit 2 000 € HT, tous lots compris. Réglé en deux fois : 1 200 € TTC à la commande, 1 200 € TTC à la remise. Restitution sur place dans un rayon de 100 km de nos agences, en visio au-delà.
- Diagnostics vérifiés
- Deux scénarios en coût complet
- Aides collectives et individuelles
- Une fiche par lot
- Restitution et kit syndic
Délai4 à 6 semaines après réception des documents
Paiement2 × 1 200 € TTC : à la commande, puis à la remise
AnnulationSans frais pendant 14 jours, avant le cadrage
Aides modifiées avant l'AGMise à jour offerte
100 % déduite
Les 2 400 € sont déduits de l'AMO si vous nous la confiez dans les 24 mois.
Prête pour votre AG
Remise 25 jours avant l'AG, sinon remboursée, pour une commande passée au moins 8 semaines avant l'AG.
Risque limité
300 € TTC seulement si vos documents sont insuffisants.
Salon RENT 2026 : une Étude Mensualité à gagner
Les 4 et 5 novembre 2026, sur notre stand J27 à Paris Expo Porte de Versailles : copropriétaires, membres de conseils syndicaux et syndics peuvent gagner une Étude Mensualité (valeur 2 400 € TTC) pour leur copropriété. Jeu gratuit sans obligation d'achat.
Vidéo à venirLa fiche Ma mensualité, expliquée en vidéo
Comment lire sa fiche : la part du coût complet, les aides, le reste à charge et la mensualité selon la durée choisie.
Vidéo à venir sur notre chaîne YouTube.
Demander votre devis d'Étude Mensualité
Indiquez votre copropriété, le nombre de lots et la date de votre prochaine AG : nous vous rappelons sous un jour ouvré pour un premier échange, gratuit, puis vous envoyons le devis, avec le projet de résolution si l'AG doit voter la commande.
Redirection vers la suite du parcours…
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions, nos réponses
Faut-il une AG pour commander l'Étude Mensualité ?
Pas forcément : le conseil syndical peut la commander s'il a reçu délégation de l'assemblée. Sinon, nous rédigeons la résolution à soumettre à l'assemblée générale.
En combien de temps l'Étude est-elle prête ?
En 4 à 6 semaines après réception des documents. Si vous la commandez au moins 8 semaines avant votre AG, elle vous est remise 25 jours avant la séance, à temps pour joindre les fiches à la convocation ; sinon, elle est remboursée.
Que se passe-t-il si nos documents sont insuffisants ?
C'est notre garantie « risque limité » : l'Étude ne vous coûte alors que 300 € TTC. Nous vous indiquons ce qui manque, par exemple un DPE collectif ou un PPPT, que notre bureau d'études peut réaliser sur devis.
Et si les aides changent avant notre AG ?
La mise à jour de l'Étude est offerte si les aides changent avant l'AG. Chaque fiche porte sa date et ses hypothèses, car les montants dépendent du barème en vigueur au dépôt du dossier.
Que devient l'Étude si l'AG ne vote pas l'AMO ?
Elle reste acquise à la copropriété. Ses 2 400 € sont déduits de nos honoraires si vous nous confiez l'AMO Copropriété Premium dans les 24 mois.
Avant de parler de millions d'euros de travaux, parlons mensualité
Étude Mensualité : 2 400 € TTC tous lots compris, remise 25 jours avant votre AG si vous la commandez au moins 8 semaines avant, sinon remboursée.