Audit énergétique vente (maison)
Obligatoire pour vendre une maison classée E, F ou G, valable 5 ans.
dès 1 200 € TTC
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DPE : le diagnostic de performance énergétique de votre logement
Le DPE est obligatoire pour vendre ou louer une maison comme un appartement. Il est valable 10 ans et ses étiquettes énergie et climat figurent dans votre annonce. Chez Éco-propriété, il coûte dès 200 € TTC pour un appartement et 300 € TTC pour une maison, avec vos justificatifs vérifiés pour éviter les valeurs par défaut.
- Obligatoire pour vendre ou louer
- Valable 10 ans
- Expert indépendant
dès 200 € TTCappartement · maison : 300 € TTC
Informations à jour au 1er octobre 2026
Avez-vous besoin d'un DPE ?
Oui, un DPE est obligatoire si…
- vous vendez une maison ou un appartement : le DPE fait partie du dossier de diagnostics et ses étiquettes apparaissent dès l'annonce ;
- vous louez un logement, y compris en renouvellement de bail ;
- votre DPE date d'avant le 1er juillet 2021 : il n'est plus valable, il faut le refaire.
Plutôt une autre prestation si…
- vous vendez une maison classée E, F ou G : il vous faut aussi l'audit énergétique réglementaire ;
- vous préparez des travaux : l'Étude Valeur & Travaux chiffre vos scénarios, aides et mensualité ;
- votre DPE récent vous semble faux : commencez par un avis sur dossier à 300 € TTC.
Ce que comprend votre DPE
- La visite du logement par un diagnostiqueur certifié
- Le relevé de l'enveloppe, des fenêtres, du chauffage, de l'eau chaude et de la ventilation
- La relecture de vos justificatifs (factures d'isolation, de fenêtres, de chauffage) avant le calcul
- Les étiquettes énergie et climat, et les dépenses annuelles estimées
- L'enregistrement à l'ADEME, avec un numéro à 13 caractères
- Un rapport expliqué : ce qui pèse sur votre classe et les pistes d'amélioration
Besoin d'autres diagnostics pour la vente ? Le pack diagnostics se fait dans la même visite.
Bon à savoir : sans preuve, des valeurs par défaut
Sans justificatif, le diagnostiqueur doit appliquer des valeurs par défaut, souvent défavorables, et une simple déclaration du propriétaire, même signée, n'est pas retenue. Préparez vos factures de travaux et notices d'équipements : nous les relisons avec vous avant la visite.
Comment se passe votre DPE ?
- 1
Vous commandez
En ligne ou par téléphone. Le prix est annoncé avant la visite, selon la surface et le type de logement.
- 2
Vous réunissez vos justificatifs
Factures d'isolation, de fenêtres, de chauffage et de ventilation, notices des équipements, plans : la liste vous est envoyée.
- 3
Le diagnostiqueur visite le logement
Il relève l'enveloppe et les équipements, pièce par pièce, et prend les photos utiles au calcul.
- 4
Vous recevez votre DPE
Il est enregistré à l'ADEME. Nous vous expliquons votre classe et ce qui pourrait la faire évoluer.
Ce qui change pour votre DPE de 2025 à 2034
| Date | Ce qui change |
|---|---|
| 1er janvier 2025 | Logement classé G interdit à la location (nouveau bail, renouvellement, reconduction) |
| 1er janvier 2026 | Coefficient de l'électricité ramené à 1,9 dans le calcul |
| 1er janvier 2027 | Coefficient de l'électricité à 1,7 : des logements changent de classe sans travaux |
| 1er janvier 2028 | Logement classé F interdit à la location |
| 1er janvier 2034 | Logement classé E interdit à la location ; audit obligatoire pour vendre une maison classée D |
Calendrier au 1er octobre 2026, sous réserve du projet de loi « relance du logement ».
Chauffage électrique ? Vérifiez d'abord ce qui est gratuit
Si votre DPE a été réalisé entre le 1er juillet 2021 et le 31 décembre 2025 dans un logement qui utilise l'électricité, une attestation de nouvelle étiquette est téléchargeable gratuitement sur l'Observatoire DPE de l'ADEME. Une nouvelle attestation sera disponible au 1er janvier 2027, avec le coefficient 1,7.
Le prix de votre DPE
pour un appartement
dès 200 € TTC
Maison : 300 € TTC. Prix TTC (TVA 20 %) pour une prestation standard, devis selon la surface et la complexité du logement.
- Visite et relevés
- Relecture de vos justificatifs
- Enregistrement à l'ADEME
- Rapport expliqué
Prix annoncé
Vous connaissez le prix avant la visite.
Indépendants
Nous ne vendons pas de travaux et ne touchons aucune commission des entreprises.
Proches de vous
Déplacement compris dans un rayon de 100 km de nos agences.
Commander votre DPE
Indiquez votre logement : nous vous confirmons le prix et un créneau de visite sous un jour ouvré.
Redirection vers la suite du parcours…
QUESTIONS FRÉQUENTES
Vos questions, nos réponses
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Un DPE est valable 10 ans. Attention : un DPE réalisé avant le 1er juillet 2021 n'est plus valable, même s'il a moins de 10 ans. Il faut le refaire avant de vendre ou de louer.
Dois-je refaire mon DPE en 2027 ?
Non. S'il a été réalisé depuis le 1er juillet 2021, une attestation de nouvelle étiquette, calculée avec le coefficient de l'électricité à 1,7, sera téléchargeable gratuitement sur l'Observatoire DPE de l'ADEME.
Le DPE engage-t-il le vendeur et le bailleur ?
Oui. Depuis le 1er juillet 2021, le DPE est opposable : l'acheteur ou le locataire peut s'en prévaloir. Seules les recommandations de travaux restent indicatives. Si votre DPE vous semble faux, une contre-expertise est possible.
Faut-il un audit énergétique en plus du DPE pour vendre un appartement ?
Non. L'audit énergétique obligatoire vise les maisons et les immeubles d'un seul propriétaire classés E, F ou G. En copropriété, côté énergie, le DPE suffit pour vendre votre appartement.
Que dois-je préparer avant la visite ?
Vos factures et attestations de travaux (isolation, fenêtres, chauffage, ventilation), les notices des équipements, les plans s'ils existent et, en copropriété, le descriptif des équipements collectifs fourni par le syndic. Sans preuve, le diagnostiqueur applique des valeurs par défaut.
Un premier échange, gratuit
Dites-nous ce que vous préparez : vendre, acheter, rénover ou louer. Nous vous orientons vers la bonne prestation, avec un prix annoncé avant la visite.