Audit énergétique et MaPrimeRénov’ : l’audit obligatoire pour le Parcours accompagné

MaPrimeRénov’ est l’aide principale de l’État pour la rénovation énergétique des logements. Pour les rénovations d’ampleur, elle passe par le Parcours accompagné, qui exige un audit énergétique et le suivi d’un Mon Accompagnateur Rénov’. Voici comment l’audit s’articule avec l’aide, ce qu’il doit contenir pour être accepté et comment son coût est pris en charge.

Les deux parcours de MaPrimeRénov’

Depuis 2024, MaPrimeRénov’ se divise en deux parcours :

• Le parcours par geste : une ou plusieurs actions isolées (pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation des murs ou de la toiture, poêle à granulés…). Aucun audit n’est exigé, mais l’aide est plafonnée poste par poste et les logements classés F ou G y ont un accès restreint.
• Le Parcours accompagné : une rénovation d’ampleur faisant gagner au moins deux classes au DPE, avec au moins deux gestes d’isolation. Il est obligatoire pour les rénovations importantes et donne accès aux taux d’aide les plus élevés. Il impose un audit énergétique et un accompagnement par un Mon Accompagnateur Rénov’ agréé.

Le rôle de l’audit dans le Parcours accompagné

L’audit est la première pièce du dossier. Il établit la classe de départ, définit les scénarios de travaux et permet de vérifier que le projet retenu atteint bien le saut de deux classes minimum (et, pour les passoires F et G, au moins la classe D). Le montant de l’aide est calculé sur la base du scénario choisi ; à l’issue des travaux, un nouveau DPE ou une attestation de l’accompagnateur confirme le gain obtenu.

Pour être accepté par l’Anah, l’audit doit être conforme à l’arrêté du 4 mai 2022, réalisé par un professionnel habilité (diagnostiqueur mention audit, bureau d’études OPQIBI 1911, Qualibat 8731, architecte formé), dater de moins de cinq ans et refléter l’état actuel du logement. Notre audit énergétique rénovation est conçu pour cet usage.

Combien l’État prend-il en charge ?

Dans le Parcours accompagné, l’aide est un pourcentage du montant hors taxes des travaux, plafonné selon le gain de classes visé (plafonds de l’ordre de 40 000 à 70 000 € HT). Le taux dépend de la catégorie de revenus du ménage, de 30 % pour les ménages aux revenus supérieurs à 80 % pour les ménages très modestes, avec un écrêtement de l’aide totale à 90 à 100 % du coût pour les ménages les plus modestes. L’audit et la prestation d’accompagnement font partie des dépenses éligibles et sont subventionnés au même taux, l’accompagnement bénéficiant d’un plafond spécifique. Les barèmes sont révisés chaque année : vérifiez les taux en vigueur sur maprimerenov.gouv.fr ou auprès de votre espace France Rénov’.

L’aide se cumule avec les certificats d’économies d’énergie (souvent intégrés), l’éco-prêt à taux zéro jusqu’à 50 000 € et les aides locales. Les travaux doivent être réalisés par des entreprises RGE.

Les erreurs qui font refuser un dossier

• commander les travaux ou signer les devis avant l’accord de l’Anah ;
• présenter un audit non conforme (pas de visite, un seul scénario, auditeur non habilité) ;
• choisir un scénario qui n’atteint pas le gain de deux classes ;
• faire réaliser les travaux par une entreprise non RGE ;
• omettre l’accompagnateur, obligatoire dès le dépôt de la demande.

Se faire accompagner de bout en bout

De l’audit au versement de l’aide, un projet Parcours accompagné dure six à douze mois. Nos éco-consultants et accompagnateurs agréés préparent le dossier, consultent les entreprises RGE et suivent le chantier. Retrouvez-les dans l’annuaire ou demandez à être rappelé.

Pour aller plus loin

• Commander la prestation : Audit énergétique rénovation (paiement en ligne sur /commander/audit-energetique/)
• Comprendre l’ensemble de l’étape : Préparer ma rénovation
• Choisir vous-même votre auditeur : annuaire des professionnels