Audit énergétique pour la vente d'une maison E, F ou G
Vous vendez une maison classée E, F ou G ? L’audit énergétique est obligatoire depuis la loi Climat et Résilience et doit être remis à l’acquéreur dès la première visite. Nous le réalisons en 5 à 7 jours ouvrés pour ne pas retarder votre mise en vente.
Maison individuelle · prix indicatif · délai express inclus
Vérifiez en 30 secondes
Vous êtes concerné si…
- Vous vendez une maison individuelle classée F ou G (obligation depuis le 1er avril 2023)
- Vous vendez une maison individuelle classée E (obligation depuis le 1er janvier 2025)
- Vous vendez un immeuble entier en monopropriété classé E, F ou G
- Votre notaire ou votre agent immobilier vous demande l'audit pour le dossier de diagnostic technique
- Vous voulez rassurer l'acquéreur sur le coût des travaux et défendre votre prix
Ce que vous y gagnez
- Un dossier de vente complet et conforme : aucun blocage à la promesse ni à l'acte
- Un rapport remis en 5 à 7 jours ouvrés, compatible avec un calendrier de vente serré
- Un argument de négociation : l'acquéreur voit le chemin vers la classe C et les aides qu'il pourra toucher
- Un DPE à jour intégré si le vôtre date d'avant juillet 2021
- L'audit reste valable 5 ans et pourra servir à l'acquéreur pour ses travaux
Ce produit n'est pas adapté si…
- Vous vendez un appartement en copropriété : l'audit n'est pas obligatoire, seul le DPE l'est
- Votre maison est classée A à D : un DPE en cours de validité suffit
- Vous n'avez pas encore de DPE : commandez-le d'abord, il conditionne l'obligation d'audit
Le contenu de la prestation
Ce qui est inclus
- Visite sur site de 2 à 3 h par un auditeur certifié « audit énergétique »
- Relevé du bâti, des équipements et des consommations
- Calcul 3CL-DPE 2021, étiquettes énergie et climat
- Deux parcours de travaux avec classe atteinte à chaque étape (jusqu'à B)
- Estimation des coûts, des économies et des aides pour l'acquéreur
- Rapport conforme à l'arrêté du 4 mai 2022 + numéro Ademe, prêt pour le notaire
- Remise sous 5 à 7 jours ouvrés et restitution de 30 min
Le livrable
Un rapport d’audit énergétique réglementaire, enregistré à l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe, à annexer au dossier de diagnostic technique (DDT) et à remettre à tout acquéreur potentiel dès la première visite (art. L126-28-1 du CCH). Il présente l’état énergétique de la maison, deux parcours de travaux chiffrés et les aides mobilisables. Un exemplaire PDF vous est envoyé ainsi qu’à votre notaire ou agent immobilier si vous le souhaitez.
Options
- DPE seul si le vôtre n'est plus valable (réalisé lors de la même visite) — à partir de 120 € TTC
- Pack diagnostics vente (amiante, plomb, électricité, gaz, termites, ERP) — sur devis
- Thermographie infrarouge — à partir de 150 € TTC
Le déroulé, étape par étape
Commande en ligne
Paiement sécurisé par Stripe, confirmation immédiate. Indiquez votre date de mise en vente souhaitée.
Rendez-vous sous 72 h
Un conseiller vous rappelle sous 24 h ouvrées et planifie la visite avec l’auditeur le plus proche.
Visite de la maison
2 à 3 heures sur place. Préparez le DPE existant, les factures d’énergie et de travaux.
Rapport prêt pour la vente
Rapport remis sous 5 à 7 jours ouvrés, envoyé à votre notaire si vous le souhaitez, restitution de 30 min incluse.
En toute transparence
Tarif
Ce qui fait varier le prix
- Surface habitable au-delà de 150 m²
- Immeuble en monopropriété (plusieurs logements)
- Dépendances chauffées, extensions, bâti ancien
- DPE à refaire ou options ajoutées
Le professionnel
L’audit est réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié avec la mention « audit énergétique » ou par un bureau d’études qualifié RGE (OPQIBI 1911 / Qualibat 8731), assuré en responsabilité civile professionnelle et indépendant de toute entreprise de travaux. Vous pouvez aussi choisir vous-même votre auditeur dans notre annuaire.
Nos garanties
- Rapport conforme à l'arrêté du 4 mai 2022 (méthode 3CL-DPE 2021), recevable par le notaire et l'Anah
- Auditeur certifié ou qualifié RGE, indépendant des entreprises de travaux
- Satisfait ou remboursé 14 jours après commande (avant la visite)
- Restitution orale de 30 minutes incluse, questions illimitées par e-mail pendant 1 mois
Questions fréquentes
Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location et classe le logement de A à G. L’audit énergétique est un document distinct, plus complet, qui propose des parcours de travaux chiffrés. Il est obligatoire pour vendre une maison classée E, F ou G et exigé pour MaPrimeRénov’ Parcours accompagné. Notre audit intègre un DPE à jour. Voir notre fiche DPE et audit réglementaire.
Le dernier DPE s’il existe, les plans ou la surface habitable, les factures d’énergie des 12 à 36 derniers mois, les factures de travaux (isolation, menuiseries, chaudière, pompe à chaleur), les notices des équipements et, en copropriété, le règlement et les derniers PV d’assemblée générale.
Cinq ans à compter de sa date de réalisation (art. R126-29 du CCH). Un audit réalisé avant votre mise en vente reste donc utilisable pendant toute la durée de la commercialisation, puis par l’acquéreur pour ses travaux.
Vous recevez immédiatement une confirmation par e-mail. Un conseiller vous rappelle sous 24 h ouvrées pour fixer la date de visite avec l’auditeur de votre secteur et vous envoyer la liste des pièces à préparer. Si aucun auditeur n’est disponible dans votre zone, vous êtes intégralement remboursé.
Oui, à l’échelle du logement (audit dit « à l’échelle du lot »). Les travaux sur les parties communes (isolation des façades, chauffage collectif) sont mentionnés comme dépendant d’un vote en assemblée générale. Pour un audit de l’immeuble entier, consultez notre offre Copropriété – Définir mon projet.
L’acquéreur peut invoquer un défaut d’information et demander une réduction du prix, voire l’annulation de la vente ; le notaire refusera en pratique de signer la promesse sans l’audit. Depuis le 1er janvier 2025, l’obligation s’étend aux maisons classées E. Détails dans notre fiche loi Climat et Résilience.
Dès la première visite : l’audit doit être remis au candidat acquéreur (ou tenu à sa disposition) au plus tard lors de la première visite du bien, puis annexé à la promesse ou, à défaut, à l’acte de vente. Anticipez-le en même temps que le DPE, avant la publication de l’annonce.
Prêt à commander votre audit vente ?
Rapport conforme en 5 à 7 jours ouvrés. Votre mise en vente n’attend pas.
