MaPrimeRénov' : parcours par geste, Parcours accompagné et conditions d'accès
MaPrimeRénov’ est l’aide de l’État, distribuée par l’Anah, qui finance la rénovation énergétique des logements de plus de quinze ans. Depuis 2024, elle se décline en deux parcours : par geste pour des travaux isolés, accompagné pour une rénovation d’ampleur avec audit énergétique et Mon Accompagnateur Rénov’. Cette fiche présente les conditions, les barèmes et la procédure. Les montants indiqués sont ceux des barèmes en vigueur à la date de mise à jour et sont révisés chaque année.
L'essentiel à retenir
- Deux parcours : par geste (équipements et isolation, montants forfaitaires) et accompagné (rénovation d'ampleur, gain d'au moins 2 classes DPE, aide en pourcentage des travaux).
- Conditions communes : logement de plus de 15 ans, résidence principale (occupant ou locataire du bailleur), travaux réalisés par une entreprise RGE, demande déposée avant signature des devis.
- Quatre catégories de revenus (bleu, jaune, violet, rose) déterminent le taux ou le forfait ; les ménages aisés n'accèdent qu'au Parcours accompagné et à certains gestes.
- Parcours accompagné : audit énergétique conforme et Mon Accompagnateur Rénov' agréé obligatoires ; taux de 30 % à 80 % du montant HT, plafonds de 40 000 à 70 000 € selon le saut de classes.
- Cumulable avec les CEE, l'éco-PTZ (jusqu'à 50 000 €), la TVA à 5,5 % et les aides locales.
1. Qui peut en bénéficier
MaPrimeRénov’ s’adresse aux propriétaires occupants, aux propriétaires bailleurs (engagement de louer le logement au moins six ans à titre de résidence principale) et, via MaPrimeRénov’ Copropriété, aux syndicats de copropriétaires. Le logement doit avoir plus de 15 ans à la date de la demande (2 ans pour le remplacement d’une chaudière fioul) et être occupé à titre de résidence principale au moins huit mois par an. Les travaux doivent être réalisés par des entreprises qualifiées RGE pour le domaine concerné, et la demande doit être déposée sur maprimerenov.gouv.fr avant la signature des devis.
2. Le parcours par geste
Il finance une ou plusieurs actions ponctuelles avec des montants forfaitaires par équipement ou par mètre carré, variables selon la catégorie de revenus : pompes à chaleur air/eau et géothermiques, chauffe-eau thermodynamique et solaire, chaudières biomasse, poêles et inserts, isolation des murs, des toitures et des planchers bas, menuiseries en remplacement de simple vitrage, ventilation double flux, raccordement à un réseau de chaleur. Depuis 2024, le remplacement d’une chaudière gaz n’est plus financé et l’installation d’un système de chauffage décarboné est en principe requise pour accéder aux gestes d’isolation. Les logements classés F ou G doivent passer par le Parcours accompagné, sauf dérogations temporaires.
3. Le Parcours accompagné
Réservé aux rénovations d’ampleur, il exige :
- un audit énergétique conforme à l’arrêté du 4 mai 2022, réalisé par un professionnel habilité ;
- un gain d’au moins deux classes au DPE, avec au moins deux gestes d’isolation (murs, toiture, planchers ou menuiseries) ;
- l’accompagnement obligatoire par un Mon Accompagnateur Rénov’ agréé par l’Anah, de l’audit à la réception des travaux ;
- l’absence de maintien d’un chauffage principal aux énergies fossiles après travaux, sauf cas particuliers.
| Gain de classes | Plafond de travaux HT | Taux bleu / jaune / violet / rose |
|---|---|---|
| 2 classes | 40 000 € | 80 % / 60 % / 45 % / 30 % |
| 3 classes | 55 000 € | 80 % / 60 % / 45 % / 30 % |
| 4 classes et plus | 70 000 € | 80 % / 60 % / 45 % / 30 % |
4. Les catégories de revenus
Le revenu fiscal de référence du ménage, rapporté à sa composition et à sa localisation (Île-de-France ou autres régions), le classe dans l’une des quatre catégories : MaPrimeRénov’ Bleu (très modestes), Jaune (modestes), Violet (intermédiaires) et Rose (supérieurs). À titre indicatif, pour un couple hors Île-de-France, les plafonds se situent autour de 25 000 € (bleu), 32 000 € (jaune) et 44 000 € (violet) de revenu fiscal de référence. Les plafonds sont actualisés chaque année par l’Anah.
5. La procédure pas à pas
- 1. Diagnostic et audit : DPE à jour, puis audit énergétique pour le Parcours accompagné.
- 2. Choix de l’accompagnateur (Parcours accompagné) et du scénario de travaux.
- 3. Devis RGE non signés, réunis par l’accompagnateur ou par vous-même.
- 4. Dépôt de la demande sur maprimerenov.gouv.fr avec les devis, l’audit, l’avis d’imposition et le justificatif de propriété.
- 5. Accord de l’Anah : vous pouvez alors signer les devis et démarrer les travaux (une avance est possible pour les ménages modestes).
- 6. Travaux, factures et demande de paiement ; pour le Parcours accompagné, attestation de fin de travaux de l’accompagnateur.
- 7. Versement de la prime, en général sous deux à trois mois.
6. Cumuls et autres aides
MaPrimeRénov’ se cumule avec les certificats d’économies d’énergie (primes CEE des fournisseurs d’énergie, intégrées dans le Parcours accompagné), l’éco-prêt à taux zéro (jusqu’à 50 000 € sur 20 ans pour une rénovation globale, sans condition de ressources), la TVA à 5,5 % sur les travaux d’amélioration énergétique, le prêt avance rénovation et les aides des collectivités locales. Le dispositif MaPrimeRénov’ Copropriété finance quant à lui les travaux sur les parties communes (voir notre fiche MaPrimeRénov’ Copropriété).
À retenir
Pour une rénovation d’ampleur, le Parcours accompagné est la voie la plus avantageuse : jusqu’à 80 % du montant des travaux pour les ménages très modestes, audit et accompagnement compris. Déposez la demande avant de signer le moindre devis et exigez des entreprises RGE.
Point de vigilance majeur
Les barèmes, plafonds et conditions de MaPrimeRénov’ sont modifiés chaque année, parfois en cours d’année (fermeture temporaire du guichet, restrictions sur les gestes). Vérifiez toujours les règles applicables à la date de dépôt de votre dossier sur maprimerenov.gouv.fr ou auprès de France Rénov’ (0 808 800 700).
Sources et références juridiques
Parcours Éco-consultant : accompagner les ménages vers les aides
Maîtriser MaPrimeRénov’, les CEE et l’éco-PTZ, monter les dossiers et devenir Mon Accompagnateur Rénov’ : le cœur du métier d’éco-consultant.
Ressources liées
Audit énergétique réglementaire
Contenu, obligation à la vente, professionnels habilités, validité 5 ans.
Qualification RGE
Reconnu Garant de l’Environnement : qualifications, obligations, annuaire.
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